Halle

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Kleine Hallenfläche in Heidelberg mit top Lage! Vielseitig nutzbar und optimal angebunden!

Kleine Hallenfläche in Heidelberg mit top Lage! Vielseitig nutzbar und optimal angebunden!

Ort
69123 Heidelberg
Adresse
Wieblinger Weg 100

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte, vielseitig nutzbare Halle befindet sich in Heidelberg am Autobahnkreuz A6/A656 und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Handwerk oder Lagerzwecke.

Mit einer Fläche von 102,67 m² eignet sich das Objekt perfekt für jeden, der Wert auf eine repräsentative Adresse und eine hervorragende Erreichbarkeit legt.

Die Halle ist sowohl durch einen Vordereingang als auch einen Hintereingang ebenerdig zugänglich und verfügt über zwei zweiflüglige Tore. Da die Halle ein lichtes Maß von ca. 3m hat, lässt sich dort vieles lagern; von Waren und Materialien bis hin zu Maschinen. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden, ebenso gute Beleuchtung und Belüftung. Das Gelände dieses Gewerbeparks ist durch die Ansiedelung verschiedener Firmen zudem sehr belebt.

Das Objekt ist dank der Nähe zum Autobahnkreuz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar- sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten. Zudem stehen am Objekt Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Auf Wunsch hin können Sie auf dem Gelände außerdem zusätzlich Büroflächen anmieten.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:
Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.​
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.
Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.
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Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

-Top Lage mit guter Erreichbarkeit
-Repräsentative Fläche
-Zwei ebenerdige Tore
-Stromanschlüsse
-Stellplätze am Objekt
-Hohe Bodenbelastbarkeit

Gesamtfläche
ca. 102,67 m²
Lagerfläche
ca. 102,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 102,67 m²
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Zustand
Neuwertig

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B37 zur Bundesautobahn A5, A656 und dem Autobahnkreuz Heidelberg. S-Bahnhof in 100 m Entfernung.

PKW / LKW Anschluss:
- Anschluss an B37 über Kreisverkehr (600 m – 2 min.)
- Hauptbahnhof Heidelberg in kürzester Zeit erreichbar (3 km - 6 min)
- Fußweg bis nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1,4 Km
- Bis Mannheim Hbf. 20 min über A656 (17 Km)
- Bis Frankfurt am Main Flughafen über A5 50 min (80 Km)

ÖPNV Anschluss:
- S-Bf. Pfaffengrund/Wieblingen mit den Linie S1, S2, S3 in 4 min (100 m) erreichbar
- 2 min Fahrtzeit ohne Umsteigen zum Heidelberg Hbf., 11-14 min Fahrtzeit zum Hbf. Mannheim tagsüber im 10min Takt

Nahversorgung:
- Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen im direkten Umkreis innerhalb 10 min mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie in nur 30 Sekunden anfragen

01 EG

Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Produktion, Service oder Ausstellung

Hier arbeiten Sie repräsentativ, effizient und flexibel – in einer hellen Halle mit Showroomcharakter und idealer Erreichbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden. Das Raumkonzept überzeugt […]

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Ansicht Space Heidelberg Beispiel

Space-Heidelberg.de: Produktions- & Serviceflächen ab 2026 in Heidelberg-Wieblingen

Ihr zukunftssicherer Firmenstandort in Heidelberg – Flächen ab 1.500 m² im Neubauprojekt ab 2026 📍 Standort: Heidelberg-Wieblingen 🌐 Mehr erfahren und registrieren: www.space-heidelberg.de ⸻ Projektbeschreibung In einem der spannendsten Gewerbegebiete der Metropolregion Rhein-Neckar entsteht ab 2026 ein moderner, nachhaltiger Unternehmensstandort für Produktion, Forschung und technische Dienstleistungen. Aktuell befindet sich das Projekt im Baugenehmigungsverfahren, die Fertigstellung ist

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Halle 01

Sinsheim | ca. 400 m² Hallenfläche direkt an der A6

Ihre neue Hallenfläche direkt an der A6! Diese Gewerbeeinheit verfügt über ca. 390 m² Hallenfläche und eignet sich zur Produktion wie auch zur Lager-/Logistiknutzung. Im Hallenbereich sind ein Büro sowie ein eigenes WC vorhanden. Die Andienung ist flexibel über 2 Überladebrücken und Verladerampe mit Sektionaltor, sowie über eine ebenerdige Einfahrt mit Sektionaltor möglich. Die großzügige

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Luftbild

Nähe Heidelberg | Leimen | ca. 290 m² Halle – Produktion/Lager mit Büro

Ihre neue Gewerbehalle in Leimen! Diese Einheit verfügt über ca. 275 m² Hallenfläche mit einem Büro von ca. 15 m². Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich diese stützenlose Hallenfläche für eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen, wie zum Beispiel als Produktion oder Lager. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor. Ergänzend zur Hallenfläche können Parkplätze in

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Halle

Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²

Ihre neue Gewerbefläche in Ittlingen! Die angebotene Mieteinheit verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit über ein Sektionaltor. Darüber hinaus gibt es schnelles Internet über bereits bestehende Glasfaserleitungen. Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 580 m² Hallenfläche inklusive Büro, Teeküche sowie Sanitärbereich, deren genaue Aufteilung Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen können. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese

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Luftbild 1

Grundstück mit Lager-/Hallenflächen und Potenzial zur Nachverdichtung!

Dieses Grundstück bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine Flexibilität und sein erhebliches Potenzial aus. Das Grundstück insgesamt ca. 3.800 qm groß. verfügt über eine Grünfläche mit ca. 1.250 qm. Hier bieten sich diverse Möglichkeiten: Sie können das bestehende Gebäude erweitern, eine neue Halle errichten oder sogar ein Wohngebäude konzipieren. Die Bestandsflächen sind insgesamt ca. 1.200 m² groß. Eine Teilläche von etwa 580 qm ist derzeit vermietet, und der Mieter beabsichtigt, den Vertrag zu verlängern, was Möglichkeit auf Optimierung bietet. Die übrigen Flächen werden im Zuge des Verkaufs frei, insgesamt ca. 450 qm Hallenflächen und weitere…

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