Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in der Neulandstraße 40 in Sinsheim. Mit ca. 1.055 m² Gesamtfläche und einer Hallenhöhe von ca. 7,20 m (bis Unterkante Binder) bietet sie ideale Voraussetzungen für Produktion, Fertigung sowie Lager und Logistik.

Überzeugend ist vor allem das Gesamtkonzept: eine große, flexibel nutzbare Produktionsfläche, ergänzt um alle Funktionsbereiche, die ein Betrieb im Tagesgeschäft tatsächlich braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein integrierter Sozialtrakt mit Büroflächen, Sanitäranlagen sowie Wasch- und Umkleideräumen. Über eine interne Treppe erreichen Sie den Bürotrakt im Obergeschoss mit ca. 227 m² verglaster Fläche und direktem Blick in die Halle. Sie gliedert sich in ein separates Büro – ideal für Geschäftsleitung oder Verwaltung – und einen offenen Bereich, der sich flexibel als Schulungs- und Servicebereich, Arbeitsfläche oder Kleinteilelager nutzen lässt. Damit sind Produktion, Verwaltung, Schulung und Mitarbeiterversorgung unter einem Dach abgebildet.

Die Andienung erfolgt komfortabel über ein ebenerdiges Rolltor, ergänzend steht ein separater Personeneingang zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist videoüberwacht.

Die Fläche verfügt über eine eigene Elektro-Unterverteilung; der Strombezug kann eigenständig über einen Versorger Ihrer Wahl erfolgen. Die Liegenschaft ist mit einer leistungsstarken Trafostation ausgestattet, sodass auch energieintensive Produktionsprozesse abgebildet werden können – die konkret verfügbare Anschlussleistung stimmen wir gerne nutzungsbezogen mit Ihnen ab. Die Halle ist Teil einer größeren, gewerblich geprägten Liegenschaft, an der bereits mehrere produzierende Unternehmen ansässig sind – ein Umfeld, in dem Produktionsbetrieb, Anlieferung und Schichtbetrieb selbstverständlich sind.

Bei Bedarf kann zusätzlich Freifläche vor der Halle angemietet werden – geeignet als LKW-Stellplatz, für die Außenlagerung von Containern oder weitere logistische Zwecke. Ebenso stehen mindestens fünf Stellplätze zur Anmietung bereit.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir bringen langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Vermietung von Gewerbeflächen mit und begleiten Sie gerne bei der Frage, wie sich die Fläche auf Ihren Bedarf anpassen lässt – von der ersten Flächenanalyse bis zur Abstimmung mit dem Eigentümer.
Auch bei Fragestellungen zu Baurecht, Brandschutz und technischen Anforderungen unterstützen wir Sie mit unserer Expertise und helfen, die richtigen Ansprechpartner einzubinden.

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