Büro- und Geschäftsgebäude

Campus Leimen

Die attraktiven Büro-, Labor-, Service- und Konferenzräume befinden sich südlich von Heidelberg in Leimen-St. Ilgen mit Anschluss an die Bundesstraße B3. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, eingerichtet für ca. 140 Arbeitsplätze mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m². Es stehen rund 150 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Die angebotenen Mietflächen befindet sich im EG sowie 1. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Flächen z.B. Hallen für unterschiedlichste Nutzungen können auf unbebauten Expansionsflächen zusätzlich errichtet werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und bei Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten.

Arbeiten
im Grünen

Parkplätze direkt
am Gebäude

New Work
Raumstrukturen

Individuell
gestaltbar

Der Campus Leimen befindet sich südlich von Heidelberg in Leimen-St. Ilgen in bester Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B3. Die Autobahnanschlüsse zu A5 und A6 sind jeweils ca. 5 KM entfernt. In unmittelbaren Nachbarschaft befinden sind die Nachbargemeinden Wiesloch und Walldorf. Im Zentrum der Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Heilbronn gelegen, profitiert der Standort von hervorragender Erreichbarkeit und einem sehr großen Einzugsgebiet. Vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten sind in fussläufiger Entfernung zu finden.
Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen individuell angepasst werden. Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Gepflegter Zustand des Gebäudes, der Büroflächen und der Aussenanlagen
  • 3 Etagen
  • In Summe bis zu 150 Parkplätze direkt am Objekt verfügbar
  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Zentralheizung
  • Öl als wesentlicher Energieträger
  • Gehobenene Ausstattung
  • Teppichboden in den Büroflächen und Fließenbelag in den zentralen Bereichen
  • Klimatisierung in den Büroflächen vorhanden
  • Kantine bzw. Cafeteria vorhanden
  • Küchen auf den Stockwerken vorhanden
  • Eine DV-Verkabelung ist für das Gebäude verfügbar
  • Personenaufzug für bis zu 4 Personen vorhanden
  • Starkstromanschluss ist vorhanden
  • Kellerräume und Lagerungsflächen sind vorhanden
  • Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten
  • Zeitgemäßes Erscheinungsbild mit markantem Gebäudedesign
  • Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Einzelbüro, Großraum, etc.)
  • Möblierte Büros vorhanden
  • Raumaufteilung nach Mieterwünschen möglich (Grundrisse stellen den aktuellen Zustand dar)
  • Barrierefreie Bauweise EG – 2. OG
  • Getrennte Fluchtweg- und Rettungswege
  • Sehr gute IT-Infrastruktur im gesamten Gebäude mit klimatisierten Serverraum bereits vorhanden
  • Büroeinrichtung kann übernommen werden
  • WC-Bereiche auf allen Geschossen
  • Sonnenschutzanlagen an der Fassade
  • zahlreiche Besprechungs- und Konferenzräume teilweise mit Videokonferenzsystem vorbereitet
  • Dachterrasse vom 1. OG zugänglich
  • Alarmanlage
  • Internet: DSL- & Glasfaseranschlüsse vorhanden (VDSL mit Download 100 Mbit und Upload 40 Mbit bereits gebucht und sofort verfügbar)
  • Des Weiteren verfügt das Gelände über zusätzliche Expansionsflächen mit ca. 10.000 m² Bauplatzreserve.

Wünschen Sie eine persönliche Beratung und vollumfängliche Informationen zum Objekt?

Gerne beantwortet Ihnen unser Team all Ihre Fragen.

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