Büro-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen

Gewerbepark B45

Auf dem Areal des Gewerbeparks mit ca. 15.000 m² stehen Flächen für Büro, Gewerbe und Einzelhandel bereit. In bester Lage direkt an der B45 gelegen, erstrecken sich die verfügbaren Räumlichkeiten mit bis zu 1.400 m² über zwei Etagen. Rund 100 PKW-Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung – bei Bedarf besteht eine optionale Erweiterung für LKWs.

Als Mieter profitieren Sie von attraktiver Nachbarschaft. Die Deutsche Post befindet sich im Gebäude – in Kürze steht Ihren Mitarbeitern ein Fitnessstudio zur Verfügung. Wir sind für Ihre Wünsche und Anforderungen offen! Teilen Sie Ihre Vorstellungen mit uns. Gerne prüfen wir gemeinsam Ihnen in einem persönlichen Gespräch und bei Besichtigung, ob sich Ihre Ideen am Standort verwirklichen lassen.

Hohe
Sichtbarkeit

Zentral gelegen
mit Blick ins Grüne

Flexible
Raumstrukturen

Gute Anbindung
für schnelle Auslieferung

Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Bundesstraße B45. Täglich verkehren hier über 18.000 PKW – somit eine Top-Lage mit sehr hoher Werbewirksamkeit und Besucher-Frequenz. Die Autobahnanschlüsse zu A5 und A6 sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt. In unmittelbaren Nachbarschaft befinden sind die Gemeinden Bammental und Neckargemünd. Im Dreieck zwischen Heidelberg, Sinsheim und Eberbach gelegen, profitiert der Standort von hervorragender Erreichbarkeit und einem sehr großen Einzugsgebiet.

Das Gebäude und die Mietflächen werden vor Übergabe renoviert. Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen entsprechend individuell angepasst werden. Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:
  • Großzügige Außenflächen
  • ca. 100 Stellplätze direkt am Gebäude
  • Umfahrung des Gebäudes
  • Trafostation
  • Werbewirksame Mietflächen direkt an der B45
  • Hubtisch zum Transport von Waren
  • Verladetore für LKWs
  • Lüftungsanlagen
  • Teeküchen – WC- und Umkleideräume
  • Schulungsräume
  • ca. 2.000 m² Archiv
  • Lagerräume im UG

Wünschen Sie eine persönliche Beratung und vollumfängliche Informationen zum Objekt?

Gerne beantwortet Ihnen unser Team all Ihre Fragen.

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