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Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²

Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²

Ort
74930 Ittlingen

Objektbeschreibung:

Ihre neue Gewerbefläche in Ittlingen!

Die angebotene Mieteinheit verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit über ein Sektionaltor. Darüber hinaus gibt es schnelles Internet über bereits bestehende Glasfaserleitungen.

Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 580 m² Hallenfläche inklusive Büro, Teeküche sowie Sanitärbereich, deren genaue Aufteilung Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen können. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Fläche ideal für Produktionen, als Logistik- oder Lagerfläche. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Fläche im Obergeschoss um zusätzliche Büro- und Sanitärflächen zu erweitern.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

Der angebotene Hallenabschnitt befindet sich im Erdgeschoss. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor (5,00 x 4,35). Die gesamten Flächen sind über eine Gasheizung in Form von Deckendunkelstrahlern beheizbar. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 5,0 m. ​Die großzügige Hallenfläche wird um ein Büro, eine separate Teeküche sowie ein eigenes Bad (WC, Urinal, Waschbecken) ergänzt.

Gesamtfläche
ca. 580 m²
Lagerfläche
ca. 580 m²
Grundstücksfläche
ca. 35.435 m²
Anzahl Stellplätze
3
Nebenkosten
1 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Kautions Hinweis
3 Nettomonatsmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Zustand
Gepflegt

Lage

Ittlingen liegt im Herz des Kraichgaus. Die Lage, zwischen Heilbronn und Sinsheim, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6, die in nur ca. 5 Kilometer entfernt liegt. Der Anschluss regional erfolgt über die Bundesstraße 39, diese ist nur etwa 5,5 Kilometern entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. S- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe ist nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt.

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01 Luftbild

Sinsheim | 300 m² moderne, helle Büroräume | Direkt an der Autobahnabfahrt A6

Helle, hochwertige Flächen in einem repräsentativen Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Es gibt einen direkten Anschluss an die Autobahn. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. Sie möchten die Flächen mitgestalten? Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

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Büro Ansicht 1

Hockenheim | Büroflächen | ca. 60 m² – ab sofort verfügbar

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird

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01 Beispielmöbilierung

Leimen | Büro- oder Laborflächen | ca. 200 m² – ab sofort verfügbar

Die sehr hellen und freundlichen Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und sind für diverse Nutzungen geeignet, wie zum Beispiel als Büro- oder Laborfläche. PKW-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung die Details.

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Innenansicht

Sinsheim | Bürofläche – ab sofort verfügbar

Dieser Mietbereich steht ab sofort zur Verfügung und besteht aus insgesamt zwei Bürozimmern, einem einladenden Treppenaufgang und einem gemeinschaftlich genutzten Aufenthalts- bzw. Warteraum, getrennten Toiletten sowie einem separaten Waschraum. Die Büroetage ist auf zwei Mietbereiche unterteilt und repräsentativ. An diesem Standort besteht die Möglichkeit, schnelles Internet über eine vorhandene Glasfaseranbindung zu nutzen.

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Titelbild Teambüro

Erstbezug! 250 m² moderne Bürofläche im Campus Leimen – flexibel & individuell gestaltbar

Campus Leimen: Tauchen Sie ein in die Zukunft des Arbeitens auf dem Campus Leimen. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Büro – wir bieten Ihnen eine Plattform für kreatives Arbeiten, inspirierende Ideen und nachhaltiges Unternehmertum. Knüpfen Sie wertvolle Kontakte in unserer vielfältigen Unternehmensgemeinschaft. Willkommen in einer Arbeitswelt, die Ihr Unternehmen voranbringt. Modernes Arbeiten im

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Aussenansicht

Hockenheim | Hochwertige Büroeinheit | 290 m² – ab sofort verfügbar

Hiermit wird eine gut erreichbare und lichtdurchflutete Bürofläche von ca. 290 m² angeboten. Die Fläche umfasst insgesamt 7 Räume sowie einen großzügigen Raum ca. 50 qm. Zudem sind ein Empfangsbereich, ein WC mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche bzw. ein Aufenthaltsraum vorhanden. Dank der verschiedenen Räume sind vielseitige Nutzungen möglich. Ein barrierefreier Zugang ist

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