Miete

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Halle mit Wachstumspotential Nähe Sinsheim!

Halle mit Wachstumspotential Nähe Sinsheim!

Standort
74930 Ittlingen
Etage
0 von 1

Objektbeschreibung:

Dieser Mietbereich umfasst ca. 990 m² Lager- und/oder Hallenflächen. Die Andienung erfolgt über zwei Rampen, und ein ebenerdiges Sektionaltor.

Sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar und können exklusiv angemietet werden.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

Die Hallenfläche ist beheizbar und verfügt über leistungsstarke Starkstromanschlüsse, wodurch sie sich ideal für produzierende Betriebe und gewerbliche Nutzung eignet. Zusätzlich ist eine Kranbahn mit einer Traglast von 1,6 Tonnen vorhanden, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt.

Die Konstruktion bietet eine Hallenhöhe (UK) von ca. 6,70 m bis 7,25 m, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Lagerung oder Produktion schafft.

Aktuell ist die Fläche mit einem Bürocontainer ausgestattet und verfügt über eigene Sanitäranlagen, sodass ein sofortiger Betriebsstart problemlos möglich ist.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine installierte Brandmeldeanlage (BMA) zusätzliche Sicherheit gewährleistet.

Bei wachsendem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, weitere Flächen am Standort anzumieten. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen individuelle Erweiterungsoptionen.

Gesamtfläche
ca. 991,84 m²
Lagerfläche
ca. 991,84 m²
Grundstück
ca. 35.435 m²
Anzahl Stellplätze
3 Freiplätze
Nebenkosten
1,50 €
Provisionspflichtig
Nein
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettomonatsmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Lage

Ittlingen liegt im Herz des Kraichgaus. Diese Lage, genau zwischen Heilbronn und Sinsheim, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.

Die Bundesstraße ist in nur etwa 5,5 Kilometern erreichbar, in Kirchardt besteht eine direkte Anbindung an die B39. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A6, die sich ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernt befindet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof in Ittlingen, inklusive S-Bahn-Anschluss, der sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt befindet.

Diese gut durchdachte Infrastruktur macht das Areal nicht nur für Unternehmen attraktiv, sondern schafft auch eine hohe Lebensqualität für alle, die hier tätig sind.

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Gebäudefront

Helmstadt | Büroflächen | ca. 113 m²

Auf diesem attraktiven Gewerbeareal vereinen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Teilflächen. Ein Mietermix aus namhaften Unternehmen unterschiedlicher Branchen verleiht dem Areal seinen Charakter. Angeboten werden hiermit insgesamt vier exklusive Büroräume; die Teeküche wird mit den anderen Nutzern vor Ort geteilt. Eine flexible Anmietung der Büroräume nach individuellen Erfordernissen ist möglich. Nach Absprache können ergänzend noch

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Luftbild

Hallenfläche für Logistik, Lager oder Produktion in bester Lage Hockenheims!

Die angebotene Halle befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet in Hockenheim und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre teils sehr hohen Decken aus, die eine effiziente Nutzung der Flächen sowie den Einsatz von Hochregalen ermöglichen. Die Hallenfläche ist funktional aufgeteilt in zwei große Hallenbereiche sowie mehrere

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01 Luftbild

Top angebundene, repräsentative Bürofläche vor den Toren Heidelbergs!

Diese attraktive Bürofläche im ersten OG dieses Gewerbegebäudes überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus kommen Sie direkt zur Bürofläche. Auf insgesamt 221 m² stehen Ihnen sechs aneinander verbundene Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- oder Team-Büros als auch für Besprechungen oder Kundenempfang genutzt werden können. In der Fläche stehen Ihnen ebenfalls zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. In der Fläche selbst sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A5 sowie die B37/ B535 ist das Büro für Autofahrer optimal erreichbar. […]

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01 Luftbild

Sinsheim | 300 m² moderne, helle Büroräume | Direkt an der Autobahnabfahrt A6

Helle, hochwertige Flächen in einem repräsentativen Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Es gibt einen direkten Anschluss an die Autobahn. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. – Helle, ansprechende Räume mit großzügigen Fensterflächen – Offene, großzügige Raumgestaltung – Jalousien – Deckenkühlgeräte – Küchenanschluss – Glasfaseranschluss für schnelles Internet – Parkplätze direkt am Gebäude – Fahrradstellplätze Ihr Vorteil mit Zapf Projekte: Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung. Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie. So entsteht genau die Fläche, die zu […]

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Außenansicht Gebäude

Hockenheim | Büroflächen | ca. 60 m² – ab sofort verfügbar

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird von einem professionellen Reinigungsservice übernommen.

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01 Front

Sinsheim | ca. 230 m² Büroflächen – ab jetzt Verfügbar!

Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer hohen Flexibilität in der Aufteilung. Diese offenen Flächen eignen sich ideal für kreative Teamarbeit, während abgetrennte Räume konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Fläche aber auch über geflieste, innenliegende, lichtgeschütze Räume, die sich optimal als Archiv nutzen lassen. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Fläche. Somit sind die Gemeinschafts- und Einzelbereiche optimal verbunden. Zudem gehören zur Ausstattung Sanitärräume, die bequem erreichbar innerhalb der Fläche liegen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Haupteingang, dennoch verfügt die Büroeinheit zusätzlich über einen […]

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