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Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Standort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 5

Objektbeschreibung:

Diese kompakte Hallenfläche von ca. 140 m² im Gewerbepark Helmstadt bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Montage oder Handwerk. Die Einheit zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine unkomplizierte, ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor aus.

Der Gewerbepark überzeugt durch großzügig befestigte Hof- und Rangierflächen sowie durch praktische Kunden- und Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Halle. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 ist der Gesamtraum Sinsheim/Heidelberg zügig und direkt erreichbar.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

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Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

-Nutzfläche: ca. 140 m² Hallenfläche
-Andienung: Ebenerdiges Rolltor für komfortable Belieferung
-Parken: Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt (Anmietung nach Absprache)
-Infrastruktur: Befestigte Rangier- und Hofflächen im Gewerbepark
-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die A6 (Raum Sinsheim / Heidelberg)

Gesamtfläche
ca. 142,62 m²
Lagerfläche
ca. 142,62 m²
Provisionspflichtig
Nein
Mieterprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Lage

Der Standort in der Flinsbacher Straße 5 bietet Unternehmen, Handwerk und Dienstleistern eine optimale Ausgangslage im östlichen Rhein-Neckar-Kreis. Positioniert zwischen den Wirtschaftsräumen Heidelberg, Heilbronn und Mannheim, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kunden, Partnern und Lieferanten.

Ein entscheidender Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 (Anschlussstellen Sinsheim oder Bad Rappenau) in wenigen Fahrminuten. Damit ist eine reibungslose logistische Anbindung an die Hauptverkehrsadern Süddeutschlands garantiert. Auch für Mitarbeiter ist die Anbindung ideal: Der nahegelegene Bahnhof Helmstadt bietet direkte S-Bahn-Verbindungen (S5/S51) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Die Flinsbacher Straße überzeugt zudem als gut erreichbare Zufahrtsstraße für Anlieferung und Kundenverkehr – hervorragende Rahmenbedingungen für einen zukunftssicheren Betriebsstandort.

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Möblierungsbeispiel

Mehr als nur ein Büro: Ihr neuer Top-Standort am Campus Leimen!

In einem modernen und hervorragend angebundenen Gewerbeobjekt in der Paul-Ehrlich-Straße 1 in Leimen stehen im ersten Obergeschoss hochwertige Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur und einen vielfältigen Mietermix aus, der ideale Bedingungen für Netzwerke und ein professionelles Arbeitsumfeld bietet. Die zur Verfügung stehende Gesamteinheit umfasst ca. 450 m² und überzeugt

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Gebäudefront

Vielseitige Gewerbehalle mit Büros & Sozialräumen- Top-Anbindung nähe Heidelberg!

Suchen Sie den perfekten Mix aus Funktionalität, Bürofläche und exzellenter Erreichbarkeit? Diese ca. 380 m² große Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet von Leimen bietet Ihnen genau das. Die Immobilie vereint eine geräumige Hallenfläche mit integrierten Büro- und Sozialräumen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, leichte Produktion oder als Service-Stützpunkt. Die Andienung erfolgt absolut unkompliziert über

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Gebäudefront

Ihr neuer Standort: Moderne Gewerbehalle mit Sektionaltor!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? -Wir stellen Ihnen diese moderne Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen vor. Die Highlights auf einen Blick: Logistik & Zugang: Ein ebenerdiges 3,50 x 3,50 m Sektionaltor ermöglicht eine unkomplizierte Andienung und effiziente Arbeitsabläufe. Technik & Energie: Mit einem starken 200A Stromanschluss ist das Objekt bestens für energieintensive Prozesse gerüstet.

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Luftbild

Nähe Sinsheim | Lager-/ Hallenflächen | Mit Rampe | ca. 1.350 qm

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.350 qm ist diese Mieteinheit in Neidenstein nicht nur geräumig, sondern auch äußerst flexibel. Es bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Lager und / oder Produktion. Die Andienung erfolgt bequem auf Rampenniveau sowie ebenerdig über ein praktisches Rolltor. Damit ist eine reibungslose Logistik und einfache Warenanlieferung gewährleistet. Die

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Außenansicht

Gewerbefläche mit Industrie-Charme: Funktional, hell und sofort verfügbar!

Gewerbefläche im Kraichgau: Effizienz& Flexibilität Sie suchen einen Standort, der logistische Stärke mit hoher Lebensqualität verbindet? Dann bieten wir Ihnen in Ittlingen die perfekte Lösung für Ihr Business. Diese Einheit kombiniert Büro und Halle auf effiziente Weise und punktet durch eine gute Infrastruktur. HIGHLIGHTS DER FLÄCHE -Produktion und Verwaltung vereint: Die Kombination aus hellen Büroräumen

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Gebäudefront

Helmstadt | Büroflächen | ca. 113 m²

Auf diesem attraktiven Gewerbeareal vereinen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Teilflächen. Ein Mietermix aus namhaften Unternehmen unterschiedlicher Branchen verleiht dem Areal seinen Charakter. Angeboten werden hiermit insgesamt vier exklusive Büroräume; die Teeküche wird mit den anderen Nutzern vor Ort geteilt. Eine flexible Anmietung der Büroräume nach individuellen Erfordernissen ist möglich. Nach Absprache können ergänzend noch

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Luftbild

Hallenfläche für Logistik, Lager oder Produktion in bester Lage Hockenheims!

Die angebotene Halle befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet in Hockenheim und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre teils sehr hohen Decken aus, die eine effiziente Nutzung der Flächen sowie den Einsatz von Hochregalen ermöglichen. Die Hallenfläche ist funktional aufgeteilt in zwei große Hallenbereiche sowie mehrere

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01 Luftbild

Top angebundene, repräsentative Bürofläche vor den Toren Heidelbergs!

Diese attraktive Bürofläche im ersten OG dieses Gewerbegebäudes überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus kommen Sie direkt zur Bürofläche. Auf insgesamt 221 m² stehen Ihnen sechs aneinander verbundene Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- oder Team-Büros als auch für Besprechungen oder Kundenempfang genutzt werden können. In der Fläche stehen Ihnen ebenfalls zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. In der Fläche selbst sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A5 sowie die B37/ B535 ist das Büro für Autofahrer optimal erreichbar. […]

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