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Ihr neuer Unternehmensstandort: 2.320 m² Gewerbefläche mit beeindruckender Ausstellung

Ihr neuer Unternehmensstandort: 2.320 m² Gewerbefläche mit beeindruckender Ausstellung

Standort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 1

Objektbeschreibung:

Ein Standort mit guter Erreichbarkeit
Helmstadt-Bargen bietet eine schnelle Anbindung an:
-A6
-B292
Damit erreichen Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Ihren Standort komfortabel.
Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Für wen eignet sich diese Immobilie besonders?
-Mittelständische Unternehmen mit Showroom-Bedarf
-Handels- oder Vertriebsunternehmen
-Technik- oder Produktionsnahe Dienstleister
-Firmen mit Wachstumsperspektive
-Unternehmer, die Eigentum strategisch aufbauen möchten
Wenn Sie nicht einfach nur Fläche suchen,
sondern einen Standort, der Ihre Marke sichtbar macht,
dann sollten Sie diese Immobilie kennenlernen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Potenziale persönlich vor Ort.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.
Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B292
- Sehr repräsentative Flächen
- Exklusiver Zugang
-Eigentum mit bestehenden Mieteinnahmen
- Klimaanlagen
- Sanitäranlagen
- Über 50 PKW-Stellplätze
- Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen. Bei benötigten Hallenflächen ggf. zusätzliche Flächen auf Anfrage verfügbar.
- Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 2.317 m²
Bürofläche
ca. 2.317 m²
Grundstück
ca. 5.640 m²
Anzahl Stellplätze
50 Außenstellplätze
Provisionspflichtig
Nein
Käuferprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6. Die S-Bahn ist bequem in nur etwa 2 Gehminuten (ca. 180 m) fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung.

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Innenansicht

Sinsheim | Bürofläche – ab sofort verfügbar – ca. 105m²

Modernes Büro im Industriegebiet Sinsheim-Dühren – ab sofort verfügbar Im Industriegebiet Sinsheim-Dühren, direkt an der Autobahn A6 gelegen, bietet diese neuwertige und gehobenen Ansprüchen gerecht werdende Bürofläche im 2. Obergeschoss beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Firmensitz. Die rund 104,30 m² große Einheit gliedert sich in zwei helle Büroräume mit großzügigen Fensterfronten und außenliegenden manuellen Jalousien. Ein einladender Treppenaufgang führt zu einem gemeinschaftlich genutzten Aufenthalts- bzw. Warteraum. Getrennte Toiletten sowie ein separater Waschraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die vorhandenen Klimageräte. Die Fläche ist mit LAN-Kabel ausgestattet, zudem besteht die Möglichkeit, über eine vorhandene Glasfaseranbindung schnelles Internet zu […]

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Halleninnenansicht auf Rolltor

Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Diese kompakte Hallenfläche von ca. 140 m² im Gewerbepark Helmstadt bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Montage oder Handwerk. Die Einheit zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine unkomplizierte, ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor aus. Der Gewerbepark überzeugt durch großzügig befestigte Hof- und Rangierflächen sowie durch praktische Kunden- und Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Halle. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 ist der Gesamtraum Sinsheim/Heidelberg zügig und direkt erreichbar. Ihr Vorteil mit Zapf Projekte: Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung. Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir […]

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Möblierungsbeispiel

Mehr als nur ein Büro: Ihr neuer Top-Standort am Campus Leimen!

In einem modernen und hervorragend angebundenen Gewerbeobjekt in der Paul-Ehrlich-Straße 1 in Leimen stehen im ersten Obergeschoss hochwertige Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur und einen vielfältigen Mietermix aus, der ideale Bedingungen für Netzwerke und ein professionelles Arbeitsumfeld bietet. Die zur Verfügung stehende Gesamteinheit umfasst ca. 450 m² und überzeugt

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Gebäudefront

Vielseitige Gewerbehalle mit Büros & Sozialräumen- Top-Anbindung nähe Heidelberg!

Suchen Sie den perfekten Mix aus Funktionalität, Bürofläche und exzellenter Erreichbarkeit? Diese ca. 380 m² große Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet von Leimen bietet Ihnen genau das. Die Immobilie vereint eine geräumige Hallenfläche mit integrierten Büro- und Sozialräumen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, leichte Produktion oder als Service-Stützpunkt. Die Andienung erfolgt absolut unkompliziert über

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Gebäudefront

Ihr neuer Standort: Moderne Gewerbehalle mit Sektionaltor!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? -Wir stellen Ihnen diese moderne Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen vor. Die Highlights auf einen Blick: Logistik & Zugang: Ein ebenerdiges 3,50 x 3,50 m Sektionaltor ermöglicht eine unkomplizierte Andienung und effiziente Arbeitsabläufe. Technik & Energie: Mit einem starken 200A Stromanschluss ist das Objekt bestens für energieintensive Prozesse gerüstet.

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Luftbild

Nähe Sinsheim | Lager-/ Hallenflächen | Mit Rampe | ca. 1.350 qm

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.350 qm ist diese Mieteinheit in Neidenstein nicht nur geräumig, sondern auch äußerst flexibel. Es bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Lager und / oder Produktion. Die Andienung erfolgt bequem auf Rampenniveau sowie ebenerdig über ein praktisches Rolltor. Damit ist eine reibungslose Logistik und einfache Warenanlieferung gewährleistet. Die

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Außenansicht

Gewerbefläche mit Industrie-Charme: Funktional, hell und sofort verfügbar!

Gewerbefläche im Kraichgau: Effizienz& Flexibilität Sie suchen einen Standort, der logistische Stärke mit hoher Lebensqualität verbindet? Dann bieten wir Ihnen in Ittlingen die perfekte Lösung für Ihr Business. Diese Einheit kombiniert Büro und Halle auf effiziente Weise und punktet durch eine gute Infrastruktur. HIGHLIGHTS DER FLÄCHE -Produktion und Verwaltung vereint: Die Kombination aus hellen Büroräumen

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Gebäudefront

Helmstadt | Büroflächen | ca. 113 m²

Auf diesem attraktiven Gewerbeareal vereinen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Teilflächen. Ein Mietermix aus namhaften Unternehmen unterschiedlicher Branchen verleiht dem Areal seinen Charakter. Angeboten werden hiermit insgesamt vier exklusive Büroräume; die Teeküche wird mit den anderen Nutzern vor Ort geteilt. Eine flexible Anmietung der Büroräume nach individuellen Erfordernissen ist möglich. Nach Absprache können ergänzend noch

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