Objekte

Unsere Immobilien entdecken

Beste Sichtlage für Handel & Service – direkt an der B45

Mehr erfahren

Beste Sichtlage für Handel & Service – direkt an der B45

Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Praxis , Büro
Andienung über Sektionaltor
Einrichtungsbeispiel Handel
Einrichtungsbeispiel Servicefläche
Lager-, Handels- und Servicefläche EG
Luftbild
Ort
69245 Bammental
Adresse
Bahnhofstraße 24-26
Etage
1 von 2

Objektbeschreibung:

Ihr neuer Standort in Bammental – sichtbar, flexibel, erfolgreich.

Direkt an der B45 mit über 18.000 Fahrzeugen täglich bietet diese Fläche eine erstklassige Sichtlage für Ihr Geschäft. Ob Lebensmittel, Drogerie, Baumarkt, Möbel oder weitere Handelskonzepte – hier erreichen Sie Ihre Kunden ohne Umwege.

•Hohe Werbewirksamkeit: Ihre Marke im direkten Blickfeld tausender Pendler und Kunden täglich

•Perfekte Erreichbarkeit: Zentral an der Hauptverkehrsachse, mit bester Anbindung auch aus den umliegenden Gemeinden

•Ausreichend Parkplätze: Über 100 Stellplätze (erweiterbar, auch für LKW-Anlieferung)

•Flexible Nutzung: Verkaufsfläche, Ausstellung oder Lager – wir passen uns Ihrem Bedarf an

Wir denken mit Ihnen gemeinsam weiter: Gerne klären wir kurzfristig, wie sich Ihr Konzept an diesem Standort realisieren lässt.

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim
Telefon+49 7261 920888
Zum Kontaktformular

Eckdaten der Immobilie

Die angebotenen Flächen werden derzeit renoviert – eine ideale Gelegenheit, Ihr Wunschlayout direkt einzubringen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein Raum- und Nutzungskonzept, das perfekt zu Ihrem Geschäft passt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Großzügige Außenflächen mit attraktiver Präsenz zur B45
•Über 100 Stellplätze direkt am Gebäude, erweiterbar bei Bedarf
•Umfahrung des Gebäudes – ideal für Anlieferung und Logistik
•Eigene Trafostation für leistungsstarke Energieversorgung
•Hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Marke durch werbewirksame Mietflächen an der Hauptverkehrsachse
•Funktionale Infrastruktur: Teeküchen, WC- und Umkleideräume bereits vorhanden
•Lager- und Archivflächen flexibel nutzbar
•Moderne Gebäudetechnik: Brandmeldeanlage, neue LED-Beleuchtung
•Ebenerdiges Sektionaltor für Anlieferung/Logistik
•Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
•Helle, frisch gestrichene Räume mit einer Raumhöhe von 3 m.
•Bodenbelag frei wählbar – anpassbar an Ihr Konzept (z. B. Verkaufsfläche, Ausstellung oder Lager)
•Flexible Raumgestaltung: Elektroinstallationen, Tore und Raumaufteilungen können problemlos an Ihre Anforderungen angepasst werden

Gesamtfläche
ca. 950 m²
Bürofläche
ca. 950 m²
teilbar ab m²
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
100
Nebenkosten
1 €
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Sichtlage von Bammental direkt an der B45 (Bahnhofstraße 24–26) – der Hauptverbindung zwischen Heidelberg, Neckargemünd und Sinsheim. Täglich passieren hier über 18.000 Fahrzeuge, was für eine außergewöhnlich hohe Werbewirksamkeit sorgt.

Die Anbindung ist hervorragend:
•ÖPNV: Der Bahnhof Bammental ist fußläufig erreichbar und verbindet die Gemeinde mit Heidelberg und dem gesamten Neckartal.
•Individualverkehr: Direkter Anschluss an die B45, mit schneller Verbindung nach Heidelberg (ca. 15 Min.) und zur A6 bei Sinsheim.
•Einzugsgebiet: Bammental liegt im wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Raum mit über 2,4 Mio. Einwohnern. Das Umfeld ist geprägt von stetig wachsendem Wohnraum, was für eine hohe Kundenfrequenz und Kaufkraft sorgt.

Die Bahnhofstraße 24–26 kombiniert beste Sichtbarkeit mit optimaler Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Handels-, Service- und Ausstellungsflächen.

Diese Immobilie in nur 30 Sekunden anfragen

Freifläche

Sinsheim | Freifläche | ca. 1.000 m² – ab sofort verfügbar

Von

Wir bieten Ihnen hiermit eine großzügige Freifläche an, die ideal für Lagerzwecke genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht für den Autohandel vorgesehen ist. Falls Sie zusätzlich Büroflächen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese in Kombination mit der Freifläche anzubieten. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Interesse darauf […]

Sinsheim | Freifläche | ca. 1.000 m² – ab sofort verfügbar Read More »

Halle

Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²

Von

Ihre neue Gewerbefläche in Ittlingen! Die angebotene Mieteinheit verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit über ein Sektionaltor. Darüber hinaus gibt es schnelles Internet über bereits bestehende Glasfaserleitungen. Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 580 m² Hallenfläche inklusive Büro, Teeküche sowie Sanitärbereich, deren genaue Aufteilung Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen können. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese

Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m² Read More »

01 Luftbild

Sinsheim | 300 m² moderne, helle Büroräume | Direkt an der Autobahnabfahrt A6

Von

Helle, hochwertige Flächen in einem repräsentativen Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Es gibt einen direkten Anschluss an die Autobahn. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. Sie möchten die Flächen mitgestalten? Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Sinsheim | 300 m² moderne, helle Büroräume | Direkt an der Autobahnabfahrt A6 Read More »

Büro Ansicht 1

Hockenheim | Büroflächen | ca. 60 m² – ab sofort verfügbar

Von

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird

Hockenheim | Büroflächen | ca. 60 m² – ab sofort verfügbar Read More »

01 Beispielmöbilierung

Leimen | Büro- oder Laborflächen | ca. 200 m² – ab sofort verfügbar

Von

Die sehr hellen und freundlichen Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und sind für diverse Nutzungen geeignet, wie zum Beispiel als Büro- oder Laborfläche. PKW-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung die Details.

Leimen | Büro- oder Laborflächen | ca. 200 m² – ab sofort verfügbar Read More »

Innenansicht

Sinsheim | Bürofläche – ab sofort verfügbar

Von

Dieser Mietbereich steht ab sofort zur Verfügung und besteht aus insgesamt zwei Bürozimmern, einem einladenden Treppenaufgang und einem gemeinschaftlich genutzten Aufenthalts- bzw. Warteraum, getrennten Toiletten sowie einem separaten Waschraum. Die Büroetage ist auf zwei Mietbereiche unterteilt und repräsentativ. An diesem Standort besteht die Möglichkeit, schnelles Internet über eine vorhandene Glasfaseranbindung zu nutzen.

Sinsheim | Bürofläche – ab sofort verfügbar Read More »

Aufteilungskonzept New Work

Ihr Wunschbüro im Campus Leimen bei Heidelberg – wir bauen es für Sie

Von

Ihr neues Büro wartet – wir bauen es genau nach Ihren Wünschen! Sie suchen moderne Büroflächen mit Raum für Ideen, Wachstum und ein inspirierendes Umfeld? Dann sind Sie auf dem Campus Leimen genau richtig. Wir haben ein hochwertiges, durchdachtes Raumkonzept für ca. 240 m² Bürofläche entwickelt – und würden dieses mit Ihnen sehr gern realisieren. Modern

Ihr Wunschbüro im Campus Leimen bei Heidelberg – wir bauen es für Sie Read More »

Navigation

ANFRAGEN
ANFRAGEN