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Nordheim | Grundstücksflächen im neuen Gewerbegebiet \”Breitenbaum\” | 60.000qm – teilbar ab 2.000qm

Nordheim | Grundstücksflächen im neuen Gewerbegebiet \”Breitenbaum\” | 60.000qm – teilbar ab 2.000qm

Ort
74226 Nordheim

Objektbeschreibung:

Die Gemeinde Nordheim entwickelt ein neues Gewerbegebiet. Derzeit erstellt die Gemeinde den Bebauungsplan und klärt grundlegende Fragen der Erschließung und Verkehrsanbindung. Dieses Gebiet entsteht im Gewann Breitenbaum. Teilflächen ab ca. 2.000 qm, bis maximal 1ha werden verkauft.
Reine Logistik ist nicht möglich, da die Gemeinde ausschließlich an Industrie- und Dienstleistungsunternehmen verkaufen möchte. Eine Bebauung kann bei gutem Verlauf aller notwendigen Verfahrensschritte im Laufe des Jahres 2024 möglich sein.

Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim
GRZ
0.8
Grundstücksfläche
ca. 60.000 m²
teilbar ab m²
ca. 2.000 m²
Erschließung
Vollerschlossen

Lage

Das Gewerbegebiet "Breitenbaum" entsteht im Nordosten der Gemeinde unweit der L1106 in Richtung Heilbronn-Klingenberg. Der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die ca. 4,5 km entfernte B 27 und die ca. 5,2 km entfernte B 293. Der überregionale Anschluss an die Bundesautobahn A 6 liegt ca. 12 km entfernt.

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Mundelsheim | Grundstücksflächen im Gewerbe- und Industriegebiet | 200.000qm – teilbar ab 10.000qm

In diesem Gewerbe- und Industriegebeit werden verschiedene Grundstücksflächen angeboten. Geländesteigung liegt bei nur ca. 6 %, derzeit im Regionalplan noch als Grünzug ausgewiesen. Der Zweckverband Ottmarsheimer Höhe unterstütz bei dem Vorhaben (Besigheim, Gemmrigheim, Neckarwestheim, Hessigheim und Walheim). Glasfaserkabel und eine Bodenseewasserleitung liegen bereits am Gebiet. Nicht zulässig sind Nutzungen wie Warenzentrallager oder reine Logistik.

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Heilbronn | Neubau Büro-/ Verwaltungsgebäude | ca. 2500qm

Sie mieten eine noch zu erstellenden Büro/Neubauimmobilie. Innerhalb dieses BTS – Konzeptes (Built-to-suit) werden bis zu ca. 2.515 m² entwickelt. Das Objekt unterteilt sich in 4 Geschossflächen. Im UG wird den Mietern eine Tiefgarage mit 21 TG – Stellplätzen zur Verfügung stehen. Auf Wunsch werden diese auch gern als E-Stellplätze vorgerichtet. Die Geschossflächen können flexibel als Büro-/ Ausstellungsflächen genutzt werden. Die Immobilie wird nach EnEV2016 hergerichtet. Die wesentlichen Energieträger sind Erdwärme und Gas. Teilflächenanmietung einzelner Geschossflächen ist grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Die Fertigstellung/Bezugsfertigkeit erfolgt ca. 1,5 Jahre nach Vertragsabschluss.

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Das Logo von neubau 4000 m Productions & Langefiech zeigt deren Kompetenz im Bereich Gewebeflächen und Lagerflächen.

Heilbronn | Neubau Produktions- & Lagerflächen | ca. 4700qm

Der hiermit zur Miete angebotene Neubau liegt gut angebunden an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, im Industriegebiet „Neckar“ in Heilbronn. Die Mietflächen eignen sich für die Nutzungen Industrie und Lager. Insgesamt werden bis zu ca. 4.700 qm Flächen vermietet. Diese Flächen sind aufgeteilt in ca. 2.147 qm Hallen-/ Mezzaninflächen, sowie ca. 2.588 qm Büro-/ Sozial-

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