Lagerfläche

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Top Lage an der B45 – Gewerbefläche für kurze Wege und schnelle Anbindungen

Top Lage an der B45 – Gewerbefläche für kurze Wege und schnelle Anbindungen

Ort
69245 Bammental
Adresse
Bahnhofstrasse 24-26

Objektbeschreibung:

Der Gewerbepark in Bammental bietet Ihnen eine helle, großzügige Fläche, die sich ideal als Lager, Service oder Auslieferungsfläche eignet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m ist die Immobilie optimal für die Lagerung und Bearbeitung von Waren, Materialien oder Geräten geeignet.
Ein ebenerdiges Sektionaltor mit direkter Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anlieferung, sodass Lieferfahrzeuge problemlos Be- und entladen werden können.
Die Lage direkt an der stark befahrenen Durchgangsstraße B45 sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und verleiht der Immobilie eine hohe Sichtbarkeit – ein Vorteil, wenn neben der Lagerfunktion auch eine Kombination mit Verkaufs- oder Serviceflächen gewünscht ist.
Zur Ausstattung gehören außerdem sanitäre Anlagen sowie zwei Büroflächen, die zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.
Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Lieferanten einen bequemen Zugang bieten.
Die Gesamtfläche von 936 m² passen wir auf ihren Wunsch hin gerne an – ab 300 m² sind unsere Flächen flexibel teilbar.

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:

- Bis zu 20 Stellplätze direkt am Gebäude für diese Mietfläche
- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung
- Umfahrung des Gebäudes
- Trafostation
- Sichtbare Präsenz an stark frequentierter Straße
- Brandmeldeanlage
-Zentraler Haupteingang aber auch privater Eingang
-Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen
-Sektionaltor
-Boden nach Wahl des Mieters möglich
-Beleuchtung, Netzwerk etc. nach Mieterwunsch anpassbar
-Sanitäranlage

Gesamtfläche
ca. 936 m²
Lagerfläche
ca. 936 m²
teilbar ab m²
ca. 300 m²
Anzahl Stellplätze
20
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2025

Lage

Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Bundesstraße B45. Täglich verkehren hier über 18.000 PKW – somit eine Top-Lage mit sehr hoher Werbewirksamkeit und Besucher-Frequenz. Die Autobahnanschlüsse zu A5 und A6 sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt. In unmittelbaren Nachbarschaft befinden sind die Gemeinden Bammental und Neckargemünd. Im Dreieck zwischen Heidelberg, Sinsheim und Eberbach gelegen, profitiert der Standort von hervorragender Erreichbarkeit und einem sehr großen Einzugsgebiet.

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Freifläche

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