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Oster Special: Halle Nähe Sinsheim – 5 Jahre anmieten & 2 Monatsmieten geschenkt!

Oster Special: Halle Nähe Sinsheim – 5 Jahre anmieten & 2 Monatsmieten geschenkt!

Standort
74930 Ittlingen
Etage
0 von 1

Objektbeschreibung:

Dieser Mietbereich umfasst ca. 990 m² Lager- und/oder Hallenflächen. Die Andienung erfolgt über zwei Rampen, und ein ebenerdiges Sektionaltor.

Sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar und können exklusiv angemietet werden.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

ACHTUNG! Osteraktion: Wer bis 30. Juni 2026 einen 5 Jahresvertrag abschließt, zahlt die ersten zwei Monate nur die Nebenkosten und startet ganz entspannt durch. Erst ab Monat 3 beginnt die reguläre Miete!

Die Hallenfläche ist beheizbar und verfügt über leistungsstarke Starkstromanschlüsse, wodurch sie sich ideal für produzierende Betriebe und gewerbliche Nutzung eignet. Zusätzlich ist eine Kranbahn mit einer Traglast von 1,6 Tonnen vorhanden, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt.

Die Konstruktion bietet eine Hallenhöhe (UK) von ca. 6,70 m bis 7,25 m, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Lagerung oder Produktion schafft.

Aktuell ist die Fläche mit einem Bürocontainer ausgestattet und verfügt über eigene Sanitäranlagen, sodass ein sofortiger Betriebsstart problemlos möglich ist.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine installierte Brandmeldeanlage (BMA) zusätzliche Sicherheit gewährleistet.

Bei wachsendem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, weitere Flächen am Standort anzumieten. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen individuelle Erweiterungsoptionen.

Gesamtfläche
ca. 991,84 m²
Lagerfläche
ca. 991,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 35.435 m²
Anzahl Stellplätze
3
Nebenkosten
1,50 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettomonatsmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Lage

Ittlingen liegt im Herz des Kraichgaus. Diese Lage, genau zwischen Heilbronn und Sinsheim, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.

Die Bundesstraße ist in nur etwa 5,5 Kilometern erreichbar, in Kirchardt besteht eine direkte Anbindung an die B39. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A6, die sich ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernt befindet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof in Ittlingen, inklusive S-Bahn-Anschluss, der sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt befindet.

Diese gut durchdachte Infrastruktur macht das Areal nicht nur für Unternehmen attraktiv, sondern schafft auch eine hohe Lebensqualität für alle, die hier tätig sind.

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Eingangsbereich

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01 Front

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Ein Standort mit guter Erreichbarkeit Helmstadt-Bargen bietet eine schnelle Anbindung an: -A6 -B292 Damit erreichen Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Ihren Standort komfortabel. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Für wen eignet sich diese Immobilie besonders? -Mittelständische Unternehmen mit Showroom-Bedarf -Handels- oder Vertriebsunternehmen -Technik- oder Produktionsnahe Dienstleister -Firmen mit Wachstumsperspektive -Unternehmer, die Eigentum strategisch aufbauen

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01 Front Halle 9

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Musterfoto Werkstatt 01

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