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Ihre neue Werkstattfläche in Ittlingen – klein, praktisch, vielseitig!

Ihre neue Werkstattfläche in Ittlingen – klein, praktisch, vielseitig!

Ort
74930 Ittlingen

Objektbeschreibung:

Diese Fläche befindet sich in Ittlingen- dem Herzen des Kraichgaus. Die Lage zwischen Sinsheim und Heilbronn, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Sowohl die Bundesstraße als auch die Autobahn sind in kürze zu erreichen.

Die Fläche selbst lässt sich vielseitig nutzen. Ob Werkstattfläche für Handwerksbetriebe oder als kleine Lagerfläche. Die Andienung erfolgt optimal über ein ebenerdiges Sektionaltor. Über einen gemeinschaftlich genutzten Flur gelangt man zu den exklusiven Sanitäranlagen, die mit zur Fläche gehören.

Der Gewerbepark selbst ist durch die Ansiedlung verschiedener Firmen sehr belebt.

Bei Bedarf besteht die Option, zusätzliche Flächen am Objekt anzumieten. Teilen Sie uns hierzu bitte ihren konkreten Flächenbedarf mit.

Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

-Ebenerdiges Sektionaltor
-Eigene Sanitäranlagen
-Belebtes Firmengelände
-Anmietung von Stellplätzen möglich

Gesamtfläche
ca. 156,89 m²
Lagerfläche
ca. 156,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 35.435 m²
Nebenkosten
1,20 €
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist provisionsfrei- direkt vom Eigentümer.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Zustand
Gepflegt

Lage

Die hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6, die in nur ca. 5 Kilometer entfernt liegt. Der Anschluss regional erfolgt über die Bundesstraße 39, diese ist nur etwa 5,5 Kilometern entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einem Bahnhof in Ittlingen, inklusive S-Bahn-Anschluss, der sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.

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01 Luftbild

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Bürofläche in bester Innenstadtlage von Mosbach!

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*NEUJAHRSANGEBOT* Vielseitige Gewerbehalle- ideal für Service, Produktion und Logistik!

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Luftbild

*NEUJAHRSANGEBOT* Moderne Produktions-/Lagerhalle mit viel Platz für Ihre Ideen!

Passend zum Jahresbeginn haben wir für Sie ein attraktives Neujahrsangebot geschaffen: Bei einer Vertragsbindung von 5 Jahren sind die ersten zwei Monate Miete dieser Fläche für Sie umsonst! Nun stellen wir Ihnen Ihre neue Gewerbehalle in Leimen vor! Diese Einheit verfügt über ca. 275 m² Hallenfläche mit einem Büro von ca. 15 m². Aufgrund des

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01 Halle innen

Gewerbefläche mit Hallen- und Bürofläche in bester Sichtlage am Autobahnkreuz Heidelberg!

Diese Hallenfläche sowie die dazugehörige Bürofläche sind Teil dieses Gewerbeparks in Heidelberg und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus gelangen Sie ins erste OG des Gebäudes, in dem sich die Bürofläche befindet. Auf insgesamt 190,3 m² stehen Ihnen hier sechs aneinander verbundene Büroräume zur Verfügung, die

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01 Luftbild

Top angebundene, repräsentative Bürofläche – flexibel mit Halle kombinierbar!

Diese attraktive Bürofläche im ersten OG dieses Gewerbegebäudes überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus kommen Sie direkt zur Bürofläche. Auf insgesamt 221 m² stehen Ihnen sechs aneinander verbundene Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- oder Team-Büros als auch für Besprechungen oder Kundenempfang genutzt werden können.

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01 Außen

Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wirkung-repräsentative Büroflächen in Top Lage!

Hier arbeiten Sie flexibel, effizient und erfolgreich– in einer hellen Büro Fläche mit vielen Möglichkeiten! Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine gutes Raumklima für optimale Motivation und Produktivität. Das Raumkonzept überzeugt durch Flexibilität:

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01 EG

Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Produktion, Service oder Ausstellung

Hier arbeiten Sie repräsentativ, effizient und flexibel – in einer hellen Halle mit Showroomcharakter und idealer Erreichbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden. Das Raumkonzept überzeugt

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