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Space-Heidelberg.de: Produktions- & Serviceflächen ab 2026 in Heidelberg-Wieblingen

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Space-Heidelberg.de: Produktions- & Serviceflächen ab 2026 in Heidelberg-Wieblingen

Ansicht Space Heidelberg Beispiel
KI Innenansicht Space Heidelberg
Ort
69123 Heidelberg

Objektbeschreibung:

Ihr zukunftssicherer Firmenstandort in Heidelberg – Flächen ab 1.500 m² im Neubauprojekt ab 2026

📍 Standort: Heidelberg-Wieblingen
🌐 Mehr erfahren und registrieren: www.space-heidelberg.de

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Projektbeschreibung

In einem der spannendsten Gewerbegebiete der Metropolregion Rhein-Neckar entsteht ab 2026 ein moderner, nachhaltiger Unternehmensstandort für Produktion, Forschung und technische Dienstleistungen. Aktuell befindet sich das Projekt im Baugenehmigungsverfahren, die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.

Die geplanten Flächen (ab ca. 1.500 m² bis 10.000 m²) entsprechen dem neuesten Stand der Technik und erfüllen bereits im Planungsstatus anspruchsvolle ESG-Kriterien. Eine Zertifizierung nach DGNB Gold ist vorgesehen.

Wichtig: Reine Lager-/Logistiknutzung ist nicht vorgesehen – Produktions- und Service-orientierte Unternehmen mit qualifiziertem Flächenbedarf sind herzlich willkommen.

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Highlights
•Flächen individuell planbar: 1.500–10.000 m²
•Geplante Fertigstellung: ab 2026
•Zertifizierungsziel: DGNB Gold Standard
•Fokus auf Produktions- und Servicenutzung (keine reine Lagerlogistik)
•Direkter Austausch mit der Wirtschaftsförderung Heidelberg zur Unterstützung Ihrer Ansiedlung
•Erstklassige Anbindung an B37, A5, A656 und ÖPNV

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Beratung & Betreuung durch Zapf Projekte

Zapf Projekte begleitet die Entwicklung dieses Vorhabens mit umfassender Marktkenntnis und strategischer Beratung. Als Schnittstelle zwischen Eigentümern, Nutzern und Behörden vermitteln wir passgenaue Flächenlösungen für moderne Gewerbunternehmen – vom Bedarf bis zum Einzug.

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📍 Besichtigungen & Projektberatung:
Wieblinger Weg 100, 69123 Heidelberg
(Dieses Objekt dient derzeit als Standort für Projektgespräche.)

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👉 Jetzt registrieren für weitere Projektdetails und Flächenangebote:
🌐 www.space-heidelberg.de

Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim
Telefon+49 7261 9208-88
Zum Kontaktformular

Eckdaten der Immobilie

Gebaut für morgen – bereit für Macher

Das geplante Neubauprojekt (geplanter Fertigstellung: 2026) setzt neue Standards in Nachhaltigkeit, Flexibilität und Qualität. Die Flächen sind auf Wachstum, Produktion und Innovation ausgerichtet.

Technische & funktionale Highlights:
•Gesamtfläche größer 15.000 m², teilbar ab ca. 1.500 m²
•Produktions- & Forschungsflächen, individuell kombinierbar
•über 100 Stellplätze, davon 40 mit E-Lademöglichkeit vorgesehen
•DGNB-Gold-Zertifizierung: klimaschonend & zukunftssicher
•Keine fossilen Brennstoffe, stattdessen: eigene Photovoltaikanlage
•Smart-Building-Konzepte möglich (z. B. digitale Zutrittssysteme, Verbrauchsmonitoring)
•Ressourcenschonende Materialien & Biodiversitätsförderung
•Individuelle Mitgestaltung der Flächen im Planungsprozess möglich

💡 Hinweis: Reine Lager- und Logistiknutzung ist nicht vorgesehen. Gesucht werden Unternehmen mit Produktions- oder Servicefokus – insbesondere ab einem Nutzungsanteil größer 50 % in diesen Bereichen.

Gesamtfläche
ca. 15.000 m²
Lagerfläche
ca. 15.000 m²
Grundstücksfläche
ca. 30.000 m²
teilbar ab m²
ca. 1.500 m²
Zustand
Erstbezug

Lage

Zwischen Heidelberg & Mannheim – mitten im Fortschritt

Der neue Gewerbestandort entsteht in Heidelberg-Wieblingen, einem etablierten Gewerbe- und Technologiestandort im Westen Heidelbergs. Die Anbindung ist erstklassig:
•Autobahn A5 & A656 sind in wenigen Minuten erreichbar
•Die Bundesstraße B37 führt direkt zum Standort
•Der Hauptbahnhof Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar
•ÖPNV (Straßenbahn & Bus) ist fußläufig angebunden

Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist eine perfekte Vernetzung mit Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Talenten gewährleistet. Die Projektentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Wirtschaftsförderung Heidelberg, insbesondere bei der Ansiedlung von Zukunftsbranchen und der Unterstützung wachstumsstarker Unternehmen.

Diese Immobilie in nur 30 Sekunden anfragen

Büro Ansicht 1

Hockenheim | Büroflächen | ca. 30 m² – ab sofort verfügbar

Von

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird […]

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Cover

Sinsheim | Büroflächen direkt am Autobahnanschluss A6

Von

Kompakte Büroeinheit mit Teeküche im Industriegebiet Sinsheim-Dühren, direkt an der Autobahn A6. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus zugänglich. Durch die großzügigen Fensterflächen mieten Sie helle und freundliche Räume. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung eignet sich die Fläche z.B. ideal als Vertriebsbüro. Auch Service- und Labortätigkeiten sind möglich.

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Erdgeschoss

Beste Sichtlage für Handel & Service – direkt an der B45

Von

Ihr neuer Standort in Bammental – sichtbar, flexibel, erfolgreich. Direkt an der B45 mit über 18.000 Fahrzeugen täglich bietet diese Fläche eine erstklassige Sichtlage für Ihr Geschäft. Ob Lebensmittel, Drogerie, Baumarkt, Möbel oder weitere Handelskonzepte – hier erreichen Sie Ihre Kunden ohne Umwege. •Hohe Werbewirksamkeit: Ihre Marke im direkten Blickfeld tausender Pendler und Kunden täglich

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Freifläche

Sinsheim | Freifläche | ca. 1.000 m² – ab sofort verfügbar

Von

Wir bieten Ihnen hiermit eine großzügige Freifläche an, die ideal für Lagerzwecke genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht für den Autohandel vorgesehen ist. Falls Sie zusätzlich Büroflächen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese in Kombination mit der Freifläche anzubieten. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Interesse darauf

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Halle

Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²

Von

Ihre neue Gewerbefläche in Ittlingen! Die angebotene Mieteinheit verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit über ein Sektionaltor. Darüber hinaus gibt es schnelles Internet über bereits bestehende Glasfaserleitungen. Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 580 m² Hallenfläche inklusive Büro, Teeküche sowie Sanitärbereich, deren genaue Aufteilung Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen können. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese

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01 Luftbild

Sinsheim | 300 m² moderne, helle Büroräume | Direkt an der Autobahnabfahrt A6

Von

Helle, hochwertige Flächen in einem repräsentativen Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Es gibt einen direkten Anschluss an die Autobahn. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. Sie möchten die Flächen mitgestalten? Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

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Büro Ansicht 1

Hockenheim | Büroflächen | ca. 60 m² – ab sofort verfügbar

Von

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird

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01 Beispielmöbilierung

Leimen | Büro- oder Laborflächen | ca. 200 m² – ab sofort verfügbar

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Die sehr hellen und freundlichen Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und sind für diverse Nutzungen geeignet, wie zum Beispiel als Büro- oder Laborfläche. PKW-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung die Details.

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Innenansicht

Sinsheim | Bürofläche – ab sofort verfügbar

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Dieser Mietbereich steht ab sofort zur Verfügung und besteht aus insgesamt zwei Bürozimmern, einem einladenden Treppenaufgang und einem gemeinschaftlich genutzten Aufenthalts- bzw. Warteraum, getrennten Toiletten sowie einem separaten Waschraum. Die Büroetage ist auf zwei Mietbereiche unterteilt und repräsentativ. An diesem Standort besteht die Möglichkeit, schnelles Internet über eine vorhandene Glasfaseranbindung zu nutzen.

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