Helmstadt-Bargen

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Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Standort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 5

Objektbeschreibung:

Diese kompakte Hallenfläche von ca. 140 m² im Gewerbepark Helmstadt bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Montage oder Handwerk. Die Einheit zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine unkomplizierte, ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor aus.

Der Gewerbepark überzeugt durch großzügig befestigte Hof- und Rangierflächen sowie durch praktische Kunden- und Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Halle. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 ist der Gesamtraum Sinsheim/Heidelberg zügig und direkt erreichbar.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

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Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

-Nutzfläche: ca. 140 m² Hallenfläche
-Andienung: Ebenerdiges Rolltor für komfortable Belieferung
-Parken: Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt (Anmietung nach Absprache)
-Infrastruktur: Befestigte Rangier- und Hofflächen im Gewerbepark
-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die A6 (Raum Sinsheim / Heidelberg)

Gesamtfläche
ca. 142,62 m²
Lagerfläche
ca. 142,62 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei

Lage

Der Standort in der Flinsbacher Straße 5 bietet Unternehmen, Handwerk und Dienstleistern eine optimale Ausgangslage im östlichen Rhein-Neckar-Kreis. Positioniert zwischen den Wirtschaftsräumen Heidelberg, Heilbronn und Mannheim, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kunden, Partnern und Lieferanten.

Ein entscheidender Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 (Anschlussstellen Sinsheim oder Bad Rappenau) in wenigen Fahrminuten. Damit ist eine reibungslose logistische Anbindung an die Hauptverkehrsadern Süddeutschlands garantiert. Auch für Mitarbeiter ist die Anbindung ideal: Der nahegelegene Bahnhof Helmstadt bietet direkte S-Bahn-Verbindungen (S5/S51) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Die Flinsbacher Straße überzeugt zudem als gut erreichbare Zufahrtsstraße für Anlieferung und Kundenverkehr – hervorragende Rahmenbedingungen für einen zukunftssicheren Betriebsstandort.

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01 Hallenfläche Halle 7

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit optimaler Verladelogistik!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Wachstum? Diese funktionale Gewerbehalle bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 3.078 m² die perfekte Basis für Produktion, Lagerung und Logistik. Dank einer großzügigen Lichten Höhe von 6 Metern profitieren Sie von hohem Lagervolumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die integrierte Verladezone mit drei Überladebrücken. Sie ermöglicht effizientes […]

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Gebäudefront

Ihr neuer Standort: Moderne Gewerbehalle mit Sektionaltor!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? -Wir stellen Ihnen diese moderne Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen vor. Die Highlights auf einen Blick: Logistik & Zugang: Ein ebenerdiges 3,50 x 3,50 m Sektionaltor ermöglicht eine unkomplizierte Andienung und effiziente Arbeitsabläufe. Technik & Energie: Mit einem starken 200A Stromanschluss ist das Objekt bestens für energieintensive Prozesse gerüstet.

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Büroeingang

Helmstadt | Büroflächen | ca. 113 m²

Auf diesem attraktiven Gewerbeareal vereinen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Teilflächen. Ein Mietermix aus namhaften Unternehmen unterschiedlicher Branchen verleiht dem Areal seinen Charakter. Angeboten werden hiermit insgesamt 5 exklusive Büroräume; die Teeküche wird mit den anderen Nutzern vor Ort geteilt. Eine flexible Anmietung der Büroräume nach individuellen Erfordernissen ist möglich. Nach Absprache können ergänzend noch

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01 Front

Ihr neuer Unternehmensstandort: 2.320 m² Gewerbefläche mit beeindruckender Ausstellung

Ein Standort mit guter Erreichbarkeit Helmstadt-Bargen bietet eine schnelle Anbindung an: -A6 -B292 Damit erreichen Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Ihren Standort komfortabel. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Für wen eignet sich diese Immobilie besonders? -Mittelständische Unternehmen mit Showroom-Bedarf -Handels- oder Vertriebsunternehmen -Technik- oder Produktionsnahe Dienstleister -Firmen mit Wachstumsperspektive -Unternehmer, die Eigentum strategisch aufbauen

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01 Front

Ihr neuer Firmensitz mit Wirkung-repräsentative Büro-/Ausstellungsflächen in Top Lage!

Hier arbeiten Sie flexibel, effizient und erfolgreich– in einer hellen Büro Fläche mit vielen Möglichkeiten! Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine gutes Raumklima für optimale Motivation und Produktivität. Das Raumkonzept überzeugt durch Flexibilität:

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01 Außenansicht

Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Service oder Ausstellung

Hier arbeiten Sie repräsentativ, effizient und flexibel – in einer hellen Halle mit Showroomcharakter und idealer Erreichbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden. Das Raumkonzept überzeugt

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