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Ihr Wunschbüro im Campus Leimen bei Heidelberg – wir bauen es für Sie

Ihr Wunschbüro im Campus Leimen bei Heidelberg – wir bauen es für Sie

Ort
69181 Leimen
Adresse
Paul-Ehrlich-Straße 1
Etage
2

Objektbeschreibung:

Ihr neues Büro wartet – wir bauen es genau nach Ihren Wünschen!

Sie suchen moderne Büroflächen mit Raum für Ideen, Wachstum und ein inspirierendes Umfeld? Dann sind Sie auf dem Campus Leimen genau richtig. Wir haben ein hochwertiges, durchdachtes Raumkonzept für ca. 240 m² Bürofläche entwickelt – und würden dieses mit Ihnen sehr gern realisieren.

Modern arbeiten im Grünen – mit Raum für Bewegung
Der Campus Leimen liegt ideal südlich von Heidelberg mit direktem Anschluss an die B3 sowie kurzer Anbindung an A5 und A6. Das viergeschossige Gebäude ist umgeben von einer großzügigen Parkanlage mit Teich – perfekt für Erholung, Austausch oder neue Ideen im Freien. Wer nach der Arbeit oder in der Mittagspause aktiv werden will, findet mit PAL& Padel tolle Padel-Plätze direkt auf dem Gelände. Beste Bedingungen für sportlichen Ausgleich und Teamspirit.

New Work? Können wir!
Sie benötigen temporäre Arbeitsplätze, flexible Meetingräume oder ergänzende Flächen? Dank unseres integrierten Coworking-Konzepts work:in Leimen bleiben Sie flexibel – ohne langfristige Bindung.

Was uns besonders macht:
•Flexibilität: Sie gestalten mit – wir passen Grundriss, Materialien und Ausstattung individuell auf Ihre Anforderungen an.
•Schnelle Umsetzung: Von Vertragsunterschrift bis Einzug vergehen in der Regel maximal 6 Monate.
•Sorgenfrei wechseln: Auf Wunsch übernehmen wir Ihren bestehenden Mietvertrag, um Ihnen einen reibungslosen Übergang ohne doppelte Mietbelastung zu ermöglichen.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt: Die Fläche wird renoviert – Ihre Wünsche fließen direkt ein. Was noch fehlt, sind Sie.

Mehr Infos:
👉 www.zapf-projekte.de/campus-leimen/
👉 www.workinleimen.de

Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

Individuell. Hochwertig. Bezugsbereit in 6 Monaten.

Diese Fläche gestalten wir gemeinsam mit Ihnen – auf Wunsch exakt so, wie in den gezeigten Visualisierungen. Wir haben gemeinsam mit einem Partner ein modernes New-Work-Konzept erarbeitet – Sie bringen Ihre Anforderungen ein, wir setzen um.

Highlights im Überblick:
•Flexibler Grundriss – anpassbar für Einzelbüros, Open Space, Labor oder Servicebereiche
•Modernes Designkonzept mit akustisch wirksamen Materialien, Pflanzen und Farbwelten
•Neue Ausstattung: Teppichboden, Deckenkühlgeräte, Glaswände, Neue Netzwerkverkabelung. Dazu einen Glasfaseranschluss.
•Küchenzeile innerhalb der Mietfläche oder zur Mitnutzung – ideal für kurze Pausen oder Teamlunch
•Barrierefreier Zugang per Aufzug
•Stellplätze satt: ca. 150 Pkw-Stellplätze direkt am Haus + Fahrradstellplätze
•Lage im Grünen mit angrenzender Parkanlage und Padelplätzen (Pal & Padel)

Gesamtfläche
ca. 240 m²
Bürofläche
ca. 240 m²
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Der Campus Leimen liegt in der Paul-Ehrlich-Straße 1 in Leimen, südlich von Heidelberg – hervorragend angebunden und zugleich eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung. Der direkte Anschluss an die B3 sorgt für kurze Wege, die Autobahnen A5 und A6 sind jeweils nur rund 5 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die wirtschaftsstarken Gemeinden Wiesloch, Walldorf (SAP) sowie Heidelberg, Nußloch und Sandhausen. Die Citybus-Haltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station St. Ilgen/Sandhausen (S3/S4) liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt – ideal auch für Pendler.

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