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Moderne Produktions- und Lagerhalle mit optimaler Verladelogistik!

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit optimaler Verladelogistik!

Standort
74921 Helmstadt-Bargen

Objektbeschreibung:

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Wachstum? Diese funktionale Gewerbehalle bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 3.078 m² die perfekte Basis für Produktion, Lagerung und Logistik.
Dank einer großzügigen Lichten Höhe von 6 Metern profitieren Sie von hohem Lagervolumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist die integrierte Verladezone mit drei Überladebrücken. Sie ermöglicht effizientes Be- und Entladen.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:
Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.
Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

Die Highlights auf einen Blick

-Großzügige Fläche: 3.078 m² flexibel nutzbare Hallenfläche
-Optimale Höhe: 6 Meter lichtes Maß - ideal für Hochregalsysteme
-Professionelle Logistik: Eigene, funktionale Verladezone mit 3 Überladebrücken und große Rangierflächen im Außenbereich
-Hohe Bodenbelastbarkeit
-Lage in belebtem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung Anbindung
-Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich
-Pkw Stellplätze anmietbar
-Auf Wunsch hin können weitere Flächen auf dem Gelände angemietet werden

Gesamtfläche
ca. 3.078 m²
Lagerfläche
ca. 3.078 m²
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.

Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6. Die S-Bahn ist bequem in nur etwa 2 Gehminuten (ca. 180 m) fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung.

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