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Ihre neue Halle im Herzen des Kraichgaus!

Ihre neue Halle im Herzen des Kraichgaus!

Standort
74930 Ittlingen

Objektbeschreibung:

In einem etablierten Gewerbepark in Ittlingen steht eine ca. 500 m² große Hallenfläche zur Vermietung. Die Halle verfügt über zwei ebenerdige Zufahrten, die eine unkomplizierte Andienung mit LKW oder Transportern ermöglichen, und eignet sich damit ideal für Lager-, Produktions- oder Logistiknutzung. Rund um die Halle stehen zudem Parkplätze zur Verfügung, die nach Absprache angemietet werden können.
Das gesamte Gelände ist umzäunt, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zudem ist das Objekt an Glasfaserleitungen angeschlossen und damit bestens für Unternehmen mit hohem Datenbedarf geeignet.
Die verkehrsgünstige Lage im Gewerbepark Ittlingen mit guter Anbindung an die A6 sorgt für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Produktion oder Lagerwirtschaft.

Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

-Andienung über zwei Sektionaltore
​-Stellplätze am Objekt
-Glasfaser
-Belebtes Gewerbegelände
-Zusätzliche Flächen auf dem Gelände anmietbar

Gesamtfläche
ca. 498,74 m²
Lagerfläche
ca. 498,74 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei

Lage

Die hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6, die in nur ca. 5 Kilometer entfernt liegt. Der Anschluss regional erfolgt über die Bundesstraße 39, diese ist nur etwa 5,5 Kilometern entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einem Bahnhof in Ittlingen, inklusive S-Bahn-Anschluss, der sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt befindet.

Ittlingen liegt im Herz des Kraichgaus. Diese Lage, genau zwischen Heilbronn und Sinsheim, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.

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Halleninnenansicht auf Rolltor

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Gebäudefront

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Luftbild

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