Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit rund 380 m² Nutzfläche bietet eine großzügige, offene Hallenfläche mit integrierten Büro- und Nebenräumen. Sie eignet sich damit hervorragend für Anbieter aus den Bereichen Fitness, Functional Training, Yoga oder Physiotherapie, die Trainingsfläche, Empfang und Verwaltung an einem Standort vereinen möchten.

Herzstück der Einheit ist die weitläufige, offene Hallenfläche, die viel Raum für Trainingsbereiche, Kursräume oder Geräteparks bietet. Über das ebenerdige Sektionaltor lassen sich Sportgeräte und Equipment bequem anliefern. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine offene, motivierende Trainingsatmosphäre. Der integrierte Besprechungsbereich bietet sich als Empfang, Beratungszone oder Lounge für Mitglieder an.

Ein zentraler Flur führt zu den angegliederten Nebenflächen: Ein kompakter Raum eignet sich als Teeküche oder Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende, zwei großzügige Büroeinheiten bieten Platz für Verwaltung, Trainerbüro oder Behandlungs- und Beratungsräume. Raumaufteilung und Ausbau, etwa für Umkleiden und Sanitärbereiche, lassen sich nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten.

Die Einheit liegt in einem modernen Campus-Areal mit vielfältigem, etabliertem Mietermix. Die dort ansässigen Unternehmen und ihre Mitarbeitenden bilden eine attraktive Zielgruppe direkt vor der Tür, etwa für Firmenfitness oder Kurse vor und nach der Arbeit. Mit der Padel-Anlage sowie einer Grünanlage mit Café ist das Gelände bereits heute ein Ort für Bewegung und Begegnung. Außenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

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Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

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