Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²
Ittlingen | Produktion/Lager/Logistik mit Büro | ca. 600 m²
Objektbeschreibung:
Ihre neue Gewerbefläche in Ittlingen!
Die angebotene Mieteinheit verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit über ein Sektionaltor. Darüber hinaus gibt es schnelles Internet über bereits bestehende Glasfaserleitungen.
Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 580 m² Hallenfläche inklusive Büro, Teeküche sowie Sanitärbereich, deren genaue Aufteilung Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen können. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Fläche ideal für Produktionen, als Logistik- oder Lagerfläche. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Fläche im Obergeschoss um zusätzliche Büro- und Sanitärflächen zu erweitern.
74889 Sinsheim
Der angebotene Hallenabschnitt befindet sich im Erdgeschoss. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor (500 x 4,35). Die gesamten Flächen sind über eine Gasheizung in Form von Deckendunkelstrahlern beheizbar. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 5,0 m. Die großzügige Hallenfläche wird um ein Büro, eine separate Teeküche sowie ein eigenes Bad (WC, Urinal, Waschbecken) ergänzt.
Ittlingen liegt im Herz des Kraichgaus. Die Lage, zwischen Heilbronn und Sinsheim, verleiht diesem Areal einen besonderen Charme. Die Nähe zur vielbefahrenen Landstraße 592 gibt dem Standort zudem eine wichtige, strategische Bedeutung.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6, die in nur ca. 5 Kilometer entfernt liegt. Der Anschluss regional erfolgt über die Bundesstraße 39, diese ist nur etwa 5,5 Kilometern entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. S- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe ist nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt.