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Ihr neuer Unternehmensstandort: 2.320 m² Gewerbefläche mit beeindruckender Ausstellung

Ihr neuer Unternehmensstandort: 2.320 m² Gewerbefläche mit beeindruckender Ausstellung

Standort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 1

Objektbeschreibung:

Ein Standort mit guter Erreichbarkeit
Helmstadt-Bargen bietet eine schnelle Anbindung an:
-A6
-B292
Damit erreichen Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Ihren Standort komfortabel.
Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Für wen eignet sich diese Immobilie besonders?
-Mittelständische Unternehmen mit Showroom-Bedarf
-Handels- oder Vertriebsunternehmen
-Technik- oder Produktionsnahe Dienstleister
-Firmen mit Wachstumsperspektive
-Unternehmer, die Eigentum strategisch aufbauen möchten
Wenn Sie nicht einfach nur Fläche suchen,
sondern einen Standort, der Ihre Marke sichtbar macht,
dann sollten Sie diese Immobilie kennenlernen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Potenziale persönlich vor Ort.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.
Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B292
- Sehr repräsentative Flächen
- Exklusiver Zugang
-Eigentum mit bestehenden Mieteinnahmen
- Klimaanlagen
- Sanitäranlagen
- Über 50 PKW-Stellplätze
- Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen. Bei benötigten Hallenflächen ggf. zusätzliche Flächen auf Anfrage verfügbar.
- Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 2.317 m²
Bürofläche
ca. 2.317 m²
Grundstück
ca. 5.640 m²
Anzahl Stellplätze
50
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6. Die S-Bahn ist bequem in nur etwa 2 Gehminuten (ca. 180 m) fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung.

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