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Heidelberg I Praktische Lagerhalle mit zusätzlicher Freifläche vor dem Objekt!

Heidelberg I Praktische Lagerhalle mit zusätzlicher Freifläche vor dem Objekt!

Standort
69121 Heidelberg

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine kompakte und funktionale Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 50 m² in verkehrsgünstiger Lage am Wieblinger Weg 100 in Heidelberg. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder logistischer Stützpunkt. Die Halle verfügt über eine bequeme, ebenerdige Andienung durch ein großes Tor sowie eine hohe Bodenbelastbarkeit, die auch anspruchsvollere Nutzungen problemlos ermöglicht. Stromanschlüsse für Geräte und Beleuchtung sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die ca. 30 m² große Freifläche direkt am Objekt, die optional mit angemietet werden kann und zusätzlichen Platz für Außenlagerung oder Rangieren bietet. Dank der hervorragenden Anbindung im Wieblinger Weg sind sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrsachsen schnell zu erreichen.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

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Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

-Top Lage mit guter Erreichbarkeit
-Repräsentative Fläche
-Ein ebenerdiges Tor
-Stromanschlüsse
-Hohe Bodenbelastbarkeit

Wohnfläche
ca. 49,94 m²
Gesamtfläche
ca. 81,31 m²
Lagerfläche
ca. 81,31 m²
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 31,37 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Zustand
Neuwertig

Lage

PKW / LKW Anschluss:
- Anschluss an B37 über Kreisverkehr (600 m – 2 min.)
- Hauptbahnhof Heidelberg in kürzester Zeit erreichbar (3 km - 6 min)
- Fußweg bis nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1,4 Km
- Bis Mannheim Hbf. 20 min über A656 (17 Km)
- Bis Frankfurt am Main Flughafen über A5 50 min (80 Km)

ÖPNV Anschluss:
- S-Bf. Pfaffengrund/Wieblingen mit den Linie S1, S2, S3 in 4 min (100 m) erreichbar
- 2 min Fahrtzeit ohne Umsteigen zum Heidelberg Hbf., 11-14 min Fahrtzeit zum Hbf. Mannheim tagsüber im 10min Takt

Nahversorgung:
- Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen im direkten Umkreis innerhalb 10 min mit dem Auto erreichbar.

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