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Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Klein, praktisch, ebenerdig- Ihre neue Gewerbehalle in Helmstadt-Bargen!

Standort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 5

Objektbeschreibung:

Diese kompakte Hallenfläche von ca. 140 m² im Gewerbepark Helmstadt bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Montage oder Handwerk. Die Einheit zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine unkomplizierte, ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor aus.

Der Gewerbepark überzeugt durch großzügig befestigte Hof- und Rangierflächen sowie durch praktische Kunden- und Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Halle. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 ist der Gesamtraum Sinsheim/Heidelberg zügig und direkt erreichbar.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

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Barrierefrei
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

-Nutzfläche: ca. 140 m² Hallenfläche
-Andienung: Ebenerdiges Rolltor für komfortable Belieferung
-Parken: Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt (Anmietung nach Absprache)
-Infrastruktur: Befestigte Rangier- und Hofflächen im Gewerbepark
-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die A6 (Raum Sinsheim / Heidelberg)

Gesamtfläche
ca. 142,62 m²
Lagerfläche
ca. 142,62 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei

Lage

Der Standort in der Flinsbacher Straße 5 bietet Unternehmen, Handwerk und Dienstleistern eine optimale Ausgangslage im östlichen Rhein-Neckar-Kreis. Positioniert zwischen den Wirtschaftsräumen Heidelberg, Heilbronn und Mannheim, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kunden, Partnern und Lieferanten.

Ein entscheidender Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 (Anschlussstellen Sinsheim oder Bad Rappenau) in wenigen Fahrminuten. Damit ist eine reibungslose logistische Anbindung an die Hauptverkehrsadern Süddeutschlands garantiert. Auch für Mitarbeiter ist die Anbindung ideal: Der nahegelegene Bahnhof Helmstadt bietet direkte S-Bahn-Verbindungen (S5/S51) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Die Flinsbacher Straße überzeugt zudem als gut erreichbare Zufahrtsstraße für Anlieferung und Kundenverkehr – hervorragende Rahmenbedingungen für einen zukunftssicheren Betriebsstandort.

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