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Gewerbefläche mit Industrie-Charme: Funktional, hell und sofort verfügbar!

Gewerbefläche mit Industrie-Charme: Funktional, hell und sofort verfügbar!

Standort
74930 Ittlingen

Objektbeschreibung:

Gewerbefläche im Kraichgau: Effizienz& Flexibilität

Sie suchen einen Standort, der logistische Stärke mit hoher Lebensqualität verbindet?

Dann bieten wir Ihnen in Ittlingen die perfekte Lösung für Ihr Business. Diese Einheit kombiniert Büro und Halle auf effiziente Weise und punktet durch eine gute Infrastruktur.

HIGHLIGHTS DER FLÄCHE

-Produktion und Verwaltung vereint:

Die Kombination aus hellen Büroräumen und einer funktionalen Halle ermöglicht kurze Wege und eine optimale Kommunikation zwischen Planung und Ausführung.

-Logistik-Infrastruktur:

Das vorhandene Sektionaltor ist technisch bereits für eine Rampenandienung vorbereitet. Um Ihnen maximale Flexibilität für Ihren Fuhrpark zu bieten, wird eine passende Rampe nach Ihrem individuellen Bedarf nachgerüstet.

-Wachstumsoptionen:

Sie benötigen mehr Stellplätze oder weitere Flächen? - Wir haben Sie! Diese können auf Wunsch flexibel dazu gemietet werden.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Eckdaten der Immobilie

-Halle mit Sektionaltor
​-Büroflächen
-Stellplätze am Objekt
-Glasfaser
-Belebtes Firmengelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen
-Flexible Anmietung (auf Wunsch hin können weitere Flächen auf dem Gelände angemietet werden)
-Hallenhöhe von UK Binder 5,35 m
-Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 121,08 m²
Lagerfläche
ca. 121,08 m²
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Lage

Diese Fläche befindet sich in Ittlingen im Herzen des Kraichgaus.

Der Standort bietet Ihnen eine Kombination aus einer guten Straßen- und Schienenanbindung. Zum einen durch die direkte Autobahnnähe: Die BAB 6 (A6) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim, Heidelberg und Stuttgart.

Außerdem hat das Objekt eine hervorragende Bahnanbindung: Der Bahnhof Ittlingen ist fußläufig erreichbar. Mit der Regionalbahn sind Ihre Mitarbeiter und Kunden schnell an die Achse Sinsheim-Eppingen-Heilbronn angebunden. Dies verleiht dem Standort eine wichtige, strategische Bedeutung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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