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Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wirkung-repräsentative Büroflächen in Top Lage!

Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wirkung-repräsentative Büroflächen in Top Lage!

Ort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 1

Objektbeschreibung:

Hier arbeiten Sie flexibel, effizient und erfolgreich– in einer hellen Büro Fläche mit vielen Möglichkeiten!

Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine gutes Raumklima für optimale Motivation und Produktivität.

Das Raumkonzept überzeugt durch Flexibilität: weitläufige, offene Flächen eignen sich hervorragend als Co-Working Space, während separate Büroräume konzentriertes Arbeiten ermöglichen.

Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen sowie eine neue Küche, die zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten. Somit sind sowohl reichlich Arbeitsbereiche als auch neuwertige Sozialräume gegeben.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in Helmstadt-Bargen ist eine schnelle Anbindung an die A6 und die Bundestraße B292 gewährleistet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Gelände und in der umliegenden Umgebung vorhanden.

Sichern Sie sich Ihren neuen, repräsentativen Geschäftssitz im Gewerbepark "Flinsbacher Straße" in Helmstadt-Bargen, der sich problemlos ihrem Nutzungskonzept anpasst.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B292
- Sehr repräsentative Flächen
- Exklusiver Zugang
- Klimaanlagen
- Neue Küche & Sanitäranlagen
- Bis zu 50 PKW-Stellplätze
- Brandmeldeanlage
- Zusätzliche Büroflächen können auf Wunsch gerne angemietet werden
- Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen. Bei benötigten Lagerflächen ggf. zusätzliche Flächen auf Anfrage verfügbar.
- Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 1.225,58 m²
Bürofläche
ca. 1.225,58 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.225,58 m²
Anzahl Stellplätze
50
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6.

Diese Immobilie in nur 30 Sekunden anfragen

01 EG

Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Produktion, Service oder Ausstellung

Hier arbeiten Sie repräsentativ, effizient und flexibel – in einer hellen Halle mit Showroomcharakter und idealer Erreichbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden. Das Raumkonzept überzeugt […]

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Ansicht Space Heidelberg Beispiel

Space-Heidelberg.de: Produktions- & Serviceflächen ab 2026 in Heidelberg-Wieblingen

Ihr zukunftssicherer Firmenstandort in Heidelberg – Flächen ab 1.500 m² im Neubauprojekt ab 2026 📍 Standort: Heidelberg-Wieblingen 🌐 Mehr erfahren und registrieren: www.space-heidelberg.de ⸻ Projektbeschreibung In einem der spannendsten Gewerbegebiete der Metropolregion Rhein-Neckar entsteht ab 2026 ein moderner, nachhaltiger Unternehmensstandort für Produktion, Forschung und technische Dienstleistungen. Aktuell befindet sich das Projekt im Baugenehmigungsverfahren, die Fertigstellung ist

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Büro Ansicht 1

Hockenheim | Büroflächen | ca. 30 m² – ab sofort verfügbar

In diesem repräsentativen Verwaltungsgebäude bieten wir ein flexible Raumkonzepte an. Einige Büros sind miteinander verbunden, was es ermöglicht, benachbarte Einheiten zusammenzulegen, ohne den allgemeinen Flur nutzen zu müssen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie eine Teeküche, die allen Mietern zugänglich ist. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird

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Eingangsbereich

Helmstadt | Büroflächen | ca. 160 m²

Auf diesem attraktiven Gewerbeareal vereinen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Teilflächen. Ein Mietermix aus namhaften Unternehmen unterschiedlicher Branchen verleiht dem Areal seinen Charakter. Angeboten werden hiermit insgesamt 5 exklusive Büroräume; die Teeküche wird mit den anderen Nutzern vor Ort geteilt. Eine flexible Anmietung der Büroräume nach individuellen Erfordernissen ist möglich. Nach Absprache können ergänzend noch

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Halle 01

Sinsheim | ca. 400 m² Hallenfläche direkt an der A6

Ihre neue Hallenfläche direkt an der A6! Diese Gewerbeeinheit verfügt über ca. 390 m² Hallenfläche und eignet sich zur Produktion wie auch zur Lager-/Logistiknutzung. Im Hallenbereich sind ein Büro sowie ein eigenes WC vorhanden. Die Andienung ist flexibel über 2 Überladebrücken und Verladerampe mit Sektionaltor, sowie über eine ebenerdige Einfahrt mit Sektionaltor möglich. Die großzügige

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Luftbild

Nähe Heidelberg | Leimen | ca. 290 m² Halle – Produktion/Lager mit Büro

Ihre neue Gewerbehalle in Leimen! Diese Einheit verfügt über ca. 275 m² Hallenfläche mit einem Büro von ca. 15 m². Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich diese stützenlose Hallenfläche für eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen, wie zum Beispiel als Produktion oder Lager. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor. Ergänzend zur Hallenfläche können Parkplätze in

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Aussen

Sinsheim | Hochwertige Bürofläche an der A6 | ca. 250 m²

Sie mieten eine repräsentative und moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die unlängst renovierten Büroräume verfügen über eine moderne Ausstattung – die aktuelle, sehr hochwertige Möblierung kann bei Bedarf und in Absprache mit dem aktuellen Mieter gerne übernommen werden. PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Bürogebäude. Der Standort besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe

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Innen 01

Top Lage an der B45 – Gewerbefläche für kurze Wege und schnelle Anbindungen

Der Gewerbepark in Bammental bietet Ihnen eine helle, großzügige Fläche, die sich ideal als Lager, Service oder Auslieferungsfläche eignet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m ist die Immobilie optimal für die Lagerung und Bearbeitung von Waren, Materialien oder Geräten geeignet. Ein ebenerdiges Sektionaltor mit direkter Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anlieferung, sodass Lieferfahrzeuge problemlos Be-

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