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Sinsheim | 210 m² Büroflächen – Ihr neuer Arbeitsplatz – direkt an der A6, optimal erreichbar!

Sinsheim | 210 m² Büroflächen – Ihr neuer Arbeitsplatz – direkt an der A6, optimal erreichbar!

Ort
74889 Sinsheim
Adresse
Am Leitzelbach 34

Objektbeschreibung:

Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer hohen Flexibilität in der Aufteilung. Diese offenen Flächen eignen sich ideal für kreative Teamarbeit, während abgetrennte Räume konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Fläche aber auch über geflieste, innenliegende, lichtgeschütze Räume, die sich optimal als Archiv nutzen lassen.

Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Fläche. Somit sind die Gemeinschafts- und Einzelbereiche optimal verbunden. Zudem gehören zur Ausstattung Sanitärräume, die bequem erreichbar innerhalb der Fläche liegen.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Haupteingang, dennoch verfügt die Büroeinheit zusätzlich über einen separaten Eingang mit Ausstellungscharakter. Direkt am Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet ist. Mit einer Lage unmittelbar an der Autobahn A6 ist diese Fläche daher äußerst Verkehrsgünstig und problemlos erreichbar.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:
Wir unterstützen Sie bei der individuell​​​​en Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

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Ausstattung
Gehoben
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

-Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A6
- Schnelles Internet über bereits vorhandene Glasfaseranbindung verfügbar
- Flexible Raumstruktur: sowohl Platz für Gemeinschafts- als auch für Einzelbüros
- Sanitäranlagen
-Private Stellplätze
-Zusätzliche Büroflächen können auf Wunsch gerne angemietet werden
-Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen

Gesamtfläche
ca. 230 m²
Bürofläche
ca. 212 m²
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettomonatsmieten
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig

Lage

Der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sie sich direkt am Autobahnanschluss A6 in Sinsheim befindet. Zusätzlich ist der S-Bahnanschluss in Sinsheim lediglich ca. 2,5 km entfernt, eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt.

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