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Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wirkung-repräsentative Büroflächen in Top Lage!

Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wirkung-repräsentative Büroflächen in Top Lage!

Ort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 1

Objektbeschreibung:

Hier arbeiten Sie flexibel, effizient und erfolgreich– in einer hellen Büro Fläche mit vielen Möglichkeiten!

Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine gutes Raumklima für optimale Motivation und Produktivität.

Das Raumkonzept überzeugt durch Flexibilität: weitläufige, offene Flächen eignen sich hervorragend als Co-Working Space, während separate Büroräume konzentriertes Arbeiten ermöglichen.

Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen sowie eine neue Küche, die zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten. Somit sind sowohl reichlich Arbeitsbereiche als auch neuwertige Sozialräume gegeben.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in Helmstadt-Bargen ist eine schnelle Anbindung an die A6 und die Bundestraße B292 gewährleistet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Gelände und in der umliegenden Umgebung vorhanden.

Sichern Sie sich Ihren neuen, repräsentativen Geschäftssitz im Gewerbepark "Flinsbacher Straße" in Helmstadt-Bargen, der sich problemlos ihrem Nutzungskonzept anpasst.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:

Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.

Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.

So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B292
- Sehr repräsentative Flächen
- Exklusiver Zugang
- Klimaanlagen
- Neue Küche & Sanitäranlagen
- Bis zu 50 PKW-Stellplätze
- Brandmeldeanlage
- Zusätzliche Büroflächen können auf Wunsch gerne angemietet werden
- Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen. Bei benötigten Lagerflächen ggf. zusätzliche Flächen auf Anfrage verfügbar.
- Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 1.225,58 m²
Bürofläche
ca. 1.225,58 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.225,58 m²
Anzahl Stellplätze
50
Kaltmiete
7,95 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6.

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