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Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Produktion, Service oder Ausstellung

Gewerbefläche mit Showroom-Charakter – flexibel nutzbar für Produktion, Service oder Ausstellung

Ort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Flinsbacher Straße 1

Objektbeschreibung:

Hier arbeiten Sie repräsentativ, effizient und flexibel – in einer hellen Halle mit Showroomcharakter und idealer Erreichbarkeit.

Die Fläche erstreckt sich über zwei helle und freundliche Geschosse, die durch interne Treppen verbunden sind. Großzügige Fensterfronten sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden.

Das Raumkonzept überzeugt durch Flexibilität: weitläufige, offene Flächen eignen sich hervorragend als Ausstellungs- Service oder sehr hochwertige Produktionsflächen, während separate Büroräume konzentriertes Arbeiten ermöglichen.

Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen sowie eine neue Küche, die zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten. Somit sind sowohl Verwaltung als auch Produktion unter einem Dach vereint.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in Helmstadt-Bargen ist eine schnelle Anbindung an die A6 und die Bundestraße B292 gewährleistet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Gelände und in der umliegenden Umgebung vorhanden.

Sichern Sie sich Ihren neuen, repräsentativen Geschäftssitz im Gewerbepark "Flinsbacher Straße" in Helmstadt-Bargen, der sich problemlos ihrem Nutzungskonzept anpasst.

Ihr Vorteil mit Zapf Projekte:
Wir unterstützen Sie bei der individuellen Anpassung Ihrer Mietfläche – von der Flächenanalyse bis zur Umsetzung.
Baurecht, Brandschutz und technische Abstimmungen übernehmen wir für Sie.
So entsteht genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Und falls diese Immobilie nicht exakt zu Ihrem Bedarf passt: Zapf Projekte betreut zahlreiche weitere Gewerbeflächen in der Region. Wir finden gemeinsam die passende Lösung.

​Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Nutzungsmöglichkeiten besprechen - wir gestalten Ihre Wunschfläche!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Eine lächelnde Person steht vor einem Schild mit der Aufschrift „ZAPF PROJEKTE“, einem Symbol für Erfolg auf dem florierenden Gewerbeimmobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region.

Vertrieb

Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Eckdaten der Immobilie

- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B292
- sehr repräsentative Flächen
- Anlieferung über großes Zweiflügliges Eingangselement
(kann ggf. in Abstimmung mit dem Eigentümer geändert werden)
- Exklusiver Zugang
- Klimaanlagen
- Neue Küche & Sanitäranlagen
- bis zu 40 PKW-Stellplätze
- Brandmeldeanlage
- zustätzliche Büroflächen können auf Wunsch gerne angemietet werden
- Belebtes Gelände durch die Ansiedlung verschiedener Firmen. Bei benötigten Lagerflächen ggf. zusätzliche Flächen auf Anfrage verfügbar.
- Anpassungen nach Mieterwunsch in Absprache möglich

Gesamtfläche
ca. 1.854,22 m²
Lagerfläche
ca. 1.854,22 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.854,22 m²
teilbar ab m²
ca. 1.225,58 m²
Anzahl Stellplätze
50
Kaltmiete
7,95 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis, in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Sinsheim und Heidelberg. Der Bahnhof Helmstadt ist in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Autofahrer ist das Objekt über die Flinsbacher Straße bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Zufahrtsstraßen sind vorhanden und über die B292 gelangt man in rund 15 Minuten auf die A6.

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