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Unternehmen die auf unsere Expertise vertrauen

5 Schritte zur wertsteigernden Vermietung ihrer Gewerbeimmobilie

1

Wir stellen das Vermietungspotenzial Ihrer Immobilie fest.

2

Wir entwickeln eine wertsteigernde & baurechtskonforme Anpassungs-Strategie.

3

Wir finden die für Sie passenden Mieter.

4

Wir nehmen die notwendigen Anpassungen am Objekt vor.

5

Wir begleiten Sie bis zur Übergabe und auch noch darüber hinaus.

Unabhängig davon, ob Sie schon einen Partner haben oder nicht – wir helfen Ihnen.

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Ihrer Gewerbeimmobilie.

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Oder rufen Sie uns an unter: 07261 – 920 888

ZAPF PROJEKTE

Wer wir sind

Seit 1992 ist Zapf Projekte spezialisiert auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien im Rhein-Neckar-Kreis. Unser Fokus liegt vor allem auf Produktion, Logistik, Lager und die damit verbundenen Anforderungen an den Objekttyp „Halle“. Mit cleveren Lösungen stellen wir innovativen Unternehmen passende Immobilien zur Verfügung. Leitlinie unserer täglichen Arbeit ist stets, unseren Kunden ein bestmögliches, schnelles und flexibles Wachstum zu ermöglichen.

Moritz Zapf

Geschäftsführer

Sandro Seifert

Berater Gewerbeimmobilien

Christine Göhrig-Völker

Architektin

Wir verfügen über ein hervorragendes Netzwerk aus mehr als 100 regionalen Dienstleistern. Aktuell betreuen wir rund 125 Mieter – vom lokalen Mittelständler bis zum internationalen Großunternehmen. Aus dieser Vernetzung heraus haben wir das Maklergeschäft mit Schwerpunkt auf Ansiedlungsberatung mit angeschlossener Architektenleistung implementiert.

Hier sind wir ihr Makler mit Zusatznutzen.

Jetzt kostenlos das Vermietungspotenzial Ihrer Gewerbeimmobilie ermitteln!

Häufig gestellte Fragen

Wie gehe ich mit der aktuellen Inflationsentwicklung im Hinblick auf Mietanpassungen um?

Wir empfehlen dringend, Mietanpassungen gemeinsam zu besprechen und zu regeln. Je nach Vertragslaufzeit sollte dies über eine Indexregelung nach der Entwicklung des Verbraucherpreisindex oder eine Staffelvereinbarung sein.

Wer zahlt die Leistungen von Zapf Projekte?

Wir bevorzugen, wenn Sie uns honorieren und der Nutzer/ Käufer keine Kosten für uns hat. Dies reduziert unserer Meinung nach die Hemmschwelle und steigert den Vermarktungserfolg. Dies klären wir jedoch vor der Marktansprache mit Ihnen. Die Höhe der Vermittlungsprovisionen und Architektenleistungen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Muss ich einen Alleinvermarktungsauftrag unterschreiben?

Wir empfehlen Ihnen dringend, sich für einen und nicht mehrere Dienstleister zu entscheiden. Wir sammeln immer wieder die Erfahrung, ganz nach dem Motto: “zu viele Köche verderben den Brei”. Gerne übernehmen wir auch die Rolle des führenden Maklers und binden andere Dienstleister mit ein.

Wie lange dauert die Suche nach einem neuen Mieter?

Wenn ein konkreter Interessent vorhanden ist braucht man erfahrungsgemäß mindestens 4 Wochen, bis alle Rahmenbedingungen geklärt sind. Bis zur Übergabe vergehen dann oft ca. 3 – 6 Monate (in Abhängigkeit von Umbaumaßnahmen und Baugenehmigungen).

Wie lange dauert es bis eine Baugenehmigung vorliegt?

Unserer Erfahrung nach muss man aktuell mit mindestens 4 Monaten Regelbearbeitungszeit rechnen. Dies ist immer abhängig von der jeweilig zuständigen Baurechtsbehörde.

Benötige ich für Umbaumaßnahmen oder baurechtliche Änderungen einen externen Architekten?

Nein, wir haben die Profis im Haus. Mit unserer Architektin und unseren Kollegen können wir die notwendigen Anpassungen planen, genehmigen lassen und auch umbauen.