Campus Leimen
Campus Leimen
Die attraktiven Büro-, Labor-, Service- und Konferenzräume befinden sich südlich von Heidelberg in Leimen-St. Ilgen mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B3. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen eingerichtet für ca. 140 Arbeitsplätze mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m². Es stehen rund 150 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Flächen z.B. Hallen für unterschiedlichste Nutzungen können auf unbebauten Expansionsfläche zusätzlich errichtet werden.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und bei Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten.
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 230,00 m²
monatlicher Mietpreis pro m²: 9,50 EUR
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Verfügbar ab: 01.07.2022
Mietdauer: 1-2 Jahre, langfristig mietbar
Etage(n): 3
Objektzustand: Keine Angabe
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Starkstrom:
Personenaufzug:
Klimaanlage: Ja
Barrierefrei:
Keller:
Küche vorhanden: –
Anzahl der Parkflächen: 7
Bodenbelag: Teppichboden
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 55 Min.
monatlicher Mietpreis pro m²: 9,50 EUR
Nebenkosten: 2,95 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision für Mieter/Käufer: Nein
Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen individuell angepasst werden.
Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:
– Zeitgemäßes Erscheinungsbild mit markantem Gebäudedesign
– Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Einzelbüro, Großraum, etc.)
– Möblierte Büros vorhanden
– Raumaufteilung nach Mieterwünschen möglich (Grundrisse stellen den aktuellen Zustand dar)
– Barrierefreie Bauweise EG – 2. OG (Personenaufzug vorhanden)
– Getrennte Fluchtweg- und Rettungswege
– Sehr gute IT-Infrastruktur im gesamten Gebäude mit klimatisierten Serverraum bereits vorhanden
– Büroeinrichtung kann übernommen werden
– WC-Bereiche auf allen Geschossen
– Sonnenschutzanlagen an der Fassade
– zahlreiche Besprechungs- und Konferenzräume teilweise mit Videokonferenzsystem vorbereitet
– Dachterrasse vom 1. OG zugänglich
– Zentrale Lage an der Bundesstraße B3 und doch im Grünen
– Alarmanlage
– Internet: DSL- & Glasfaseranschlüsse vorhanden (VDSL mit Download 100 Mbit und Upload 40 Mbit bereits gebucht und sofort verfügbar)
– Autobahnnähe zur A5 und A6
– ca. 150 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
– Fahrradstellplätze vorhanden
Des Weiteren verfügt das Gelände über zusätzliche Expansionsflächen mit ca. 10.000 m² Bauplatzreserve.
Flächenangaben sind ca.-Werte. der Mietpreis variiert je nach Flächengesuch und Ausstattungswünschen des Mieters. Der Mietpreis beläuft sich auf 8,50 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer. Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten.