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Helmstadt-Bargen | Produzieren & Wohnen unter einem Dach, gute Anbindung an die B 292 | ca.1770qm

Ort
74921 Helmstadt-Bargen
Adresse
Steinweg 3

Auf diesem Gewerbegrundstück werden ebenerdige Produktions-/ Lagerflächen frei. Das Objekt verfügt über eine schöne 3- ZKB-Wohnung mit Terrasse und ansprechendem Garten, die auf Wunsch auch als Büro- und/oder Ausstellungsraum genutzt werden kann. Zudem gibt es ausreichend Büro und Sozialflächen und zwei beheizbare Hallenbereiche, sowie eine Kalthalle und einen überdachten Ladebereich. In Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter können die Flächen innerhalb des Q II 2023 gemietet werden.

Klimatisiert
Ja
Sandro Seifert
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Dokumente

Grundriss Büro EG.pdf

Grundriss Halle 2 mit Anbau.pdf

Grundriss Halle 1.pdf

Grundriss Halle 2.pdf

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Gesamtfläche
1.773m²
Lagerfläche
1.773m²
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
4,50€
Mietpreis pro m²
4,50€
Außenprovision
Nein
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Starkstrom
- beheizbar (Öl)
- Ringleitungen, Kompressorraum
- RWA + Kippfenster
- Sanitärräume, Umkleiden und Duschen
- Teeküche
- Glasfaseranschluss
- Freiflächen, überdacht
- PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden

Lage

Die Mieteinheit befindet sich in guter Lage im Kraichgau. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B 292, der überregionale Verkehrsanschluss über die ca. 13 km entfernte BAB 6. Der ÖPNV Anschluss, über die Bahn-Haltetestelle "Helmstadt (Baden)", ist fußläufig in 10 min zu erreichen.

Die sogenannte "Brunnenregion" liegt zwischen dem Kraichgau und dem Odenwald. Hohe Lebensqualität in dieser naturnahen Region dürfen Sie voraussetzen und regionale Wirtshaus- Restaurantbetreiber bieten Essensmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

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