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Leimen| Moderne, attraktive Büroflächen | ca. 300 m²

Ort
69181 Leimen
Adresse
Travemünder Straße 2

Die sehr hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind für eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen geeignet. Aufgrund der unterschiedlichen Raumstrukturen ist neben einer möglichen Nutzung als klassisches Büro auch die Verwendung individuell als Praxisräume, Physiotherapie oder Laborflächen denkbar.

Die Räumlichkeiten verfügen über großzügige
- Foyer-/Eingangsbereiche
- Einzelbüro‘s
- Teambüro‘s
- Besprechungszimmer / Konferenzräume

Die Flächen können gesamthaft oder etagenweise angemietet werden, wobei eine Etage über ca. 300m² verfügt.
Auf dem Grundstück stehen ca. 100 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wovon ausreichend PKW-Stellplätze verfügbar sind.

Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung die Details.

Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Stefan Deininger
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Dokumente

Travemünder Straße 2 - Bürogebäude - 01 Grundriss EG.pdf

Travemünder Straße 2 - Bürogebäude - 02 Grundriss 1.OG.pdf

Travemünder Straße 2 - Bürogebäude - 03 Grundriss 2.OG.pdf

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Gesamtfläche
300m²
Bürofläche
300m²
Anzahl Stellplätze
100
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

- Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche pro Etage
- sehr helle und freundliche Räume aufgrund von großen Fensterfronten
- Beschattungsmöglichkeit via außenliegende Jalousien
- Flexible Größe von ca. 300- 900 m²
- große Hofflächen
- Stellplätze vorhanden
- Brandmeldeanlage
- barrierefreier Zugang im 1. OG

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Bundesstraße B3 zur Bundesautobahn A5, A6 und dem Walldorfer Kreuz.

- Anschluss an B3 über Kreisverkehr (1,3 Km – 2 min.)
- Fußweg bis nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1,4 Km
- Bis FRA Flughafen 49 min über A5 (82,8 Km)
- Bis HD Hbf über Speyerer Straße 15 min (7,3 Km)
- „Comenius“ Kindergarten in der Nähe (1,4 Km) zu Fuß 750 m
- Aldi – SÜD, toom, weitere Supermärkte und Getränkemarkt in 800m Entfernung (2 min)

In der direkten Nachbarschaft befinden sich namhafte und bekannte Betriebe, wie z.B. HeidelbergCement, SIKA, Raab Karcher und Eternit. Das Gebäude befindet sich am Rand des Industriegebiets und bietet daher eine ruhige Arbeitsatmosphäre und viele Grünflächen.

Zudem grenzt das Industriegebiet unmittelbar an die Gemarkung Heidelberg Rohrbach-Süd.

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