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Heilbronn | Neubau Produktions- & Lagerflächen | ca. 6620qm

Ort
74076 Heilbronn

Der hiermit zur Miete angebotene Neubau liegt gut angebunden an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, im Industriegebiet „Neckar“ in Heilbronn. Die Flächen eignen sich für die Nutzungen Industrie, Lager und Logistik.

Insgesamt werden bis zu ca. 6.620 qm Flächen vermietet. Diese Flächen sind aufgeteilt in ca. 4.072 qm Hallen-/ Mezzaninflächen, sowie ca. 2.588 qm Büro-/ Sozial- und Kantine. Diese Büro-/ Sozialflächen und die Kantine befinden sich in einem separatem Verwaltungsgebäude.

Die Vermieterin ist eine namhafte Objektgesellschaft die bei entsprechender Bonität des Mieters bereit ist nennenswerte Investitionen zu übernehmen. Individuelle Mieterwünsche können demnach umgesetzt werden, Voraussetzung hierfür ist ein langfristiger Mietvertrag und eine gute Bonität.

Rampe vorhanden
Ja
Sandro Seifert
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

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Gesamtfläche
6.620m²
Lagerfläche
6.620m²
Kaltmiete
7€
Außenprovision
Nein
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Halle / Lager / Produktion
- Verfügbar innerhalb des I. Quartals 2023
- Ebenerdige Andienung und Rampen werden verfügbar sein
- Lichte Hallenhöhe ca. 8 m UKB
- Stützenraster 10,80 m x 10,80 m
- Beheizbar
- Starkstrom
- Vordach südwestlich ermöglicht eine trockene Be-/ Entladung
- Sanitärräume
- Lkw-Umfahrung

Büro / Verwaltung
- Kantine im EG des Verwaltungsgebäude
- Büroflächen werden nach neuestem Standard ausgebaut werden
- Mezzanine ist als Schulungsraum mit eigenen Neben- und Sozialflächen vorgesehen

Außenbereiche
- Ausreichend Pkw-Stellplätze im Parkhaus und auf der Freifläche

Lage

Die angebotene Mietflächen befinden sich im Industriegebiet "Hafen",in unmittelbarer Nähe der Autobahn A6 und der Bundesstraßen B 27, B 293 und B 39.

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