Grundstück mit Lager-/Hallenflächen und Potenzial zur Nachverdichtung!

Ort
74927 Eschelbronn
Adresse
Industriestrasse 42

Objektbeschreibung:

Dieses Grundstück bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine Flexibilität und sein erhebliches Potenzial aus. Das Grundstück insgesamt ca. 3.800 qm groß. verfügt über eine Grünfläche mit ca. 1.250 qm. Hier bieten sich diverse Möglichkeiten: Sie können das bestehende Gebäude erweitern, eine neue Halle errichten oder sogar ein Wohngebäude konzipieren.

Die Bestandsflächen sind insgesamt ca. 1.200 m² groß. Eine Teilläche von etwa 580 qm ist derzeit vermietet, und der Mieter beabsichtigt, den Vertrag zu verlängern, was Möglichkeit auf Optimierung bietet. Die übrigen Flächen werden im Zuge des Verkaufs frei, insgesamt ca. 450 qm Hallenflächen und weitere ca. 162 qm Büro-/ Sanitärflächen.

Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Sandro Seifert
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim

Dokumente

Energieausweis

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Gesamtfläche
ca. 1.200 m²
Lagerfläche
ca. 1.200 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.802 m²
Anzahl Stellplätze
50
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % zzgl gesetzlich geltender MwSt.
Provisionshinweis
Wir erhalten vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des notariell verbrieften Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die beheizte Halle verfügt über großzügige Sichtfenster, die für eine angenehme Arbeitsumgebung mit Tageslicht sorgen. Die Hallenhöhe erstreckt sich von 4,50 Metern an der Traufe bis hin zu beeindruckenden 7,50 Metern am First, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Neben der Halle stehen gut ausgestattete Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die den Komfort und die Effizienz Ihrer Mitarbeiter steigern. Die hervorragenden Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern den Betriebsablauf erheblich, und eine Verladerampe sowie vier ebenerdige Einfahrten bieten maximale Flexibilität in Bezug auf Logistik und Warenverkehr.

Lage

Das Grundstück liegt in verkehrsgünstige Lage direkt an der Abfahrt der Landesstraße L549. Hier können Sie problemlos auf das regionale Straßennetz zugreifen und Ihre logistischen Bedürfnisse effizient erfüllen.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn Anschlussstelle Eschelbronn, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Weitere Beschreibung

Flächen sind ca.-Werte. Kaufpreisangaben netto. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten.

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