Dieses Grundstück bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine Flexibilität und sein erhebliches Potenzial aus. Das Grundstück insgesamt ca. 3.800 qm groß. verfügt über eine Grünfläche mit ca. 1.250 qm. Hier bieten sich diverse Möglichkeiten: Sie können das bestehende Gebäude erweitern, eine neue Halle errichten oder sogar ein Wohngebäude konzipieren.
Die Bestandsflächen sind insgesamt ca. 1.200 m² groß. Eine Teilläche von etwa 580 qm ist derzeit vermietet, und der Mieter beabsichtigt, den Vertrag zu verlängern, was Möglichkeit auf Optimierung bietet. Die übrigen Flächen werden im Zuge des Verkaufs frei, insgesamt ca. 450 qm Hallenflächen und weitere ca. 162 qm Büro-/ Sanitärflächen.
Die beheizte Halle verfügt über großzügige Sichtfenster, die für eine angenehme Arbeitsumgebung mit Tageslicht sorgen. Die Hallenhöhe erstreckt sich von 4,50 Metern an der Traufe bis hin zu beeindruckenden 7,50 Metern am First, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben der Halle stehen gut ausgestattete Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die den Komfort und die Effizienz Ihrer Mitarbeiter steigern. Die hervorragenden Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern den Betriebsablauf erheblich, und eine Verladerampe sowie vier ebenerdige Einfahrten bieten maximale Flexibilität in Bezug auf Logistik und Warenverkehr.
Das Grundstück liegt in verkehrsgünstige Lage direkt an der Abfahrt der Landesstraße L549. Hier können Sie problemlos auf das regionale Straßennetz zugreifen und Ihre logistischen Bedürfnisse effizient erfüllen.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn Anschlussstelle Eschelbronn, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Flächen sind ca.-Werte. Kaufpreisangaben netto. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten.