Binau | Solitärobjekt – Miete | ca. 540 qm
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Solitärimmobilie steht zur Vermietung bereit und besteht aus zwei wesentlichen Teilen:
Der Neubau, der etwa im Jahr 1980 errichtet wurde, präsentiert sich mit moderner Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieser Teil der Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten, die optimal auf die Bedürfnisse des modernen Geschäftslebens zugeschnitten sind.
Der Altbau, der etwa im Jahr 2013 erbaut wurde, verbindet geschickt traditionelle Elemente mit zeitgenössischem Flair.
74889 Sinsheim
Das Büro- und Ausstellungsgebäude, das 2013 errichtet wurde, beeindruckt mit seinen zweigeschossigen Flächen. Jedes Geschoss bietet großzügige ca. 65 m², die für Büroarbeit und Ausstellungszwecke optimal genutzt werden können. Im Erdgeschoss ermöglicht eine ebenerdige Zufahrt über ein Rolltor einen bequemen Zugang.
Die Lager- und Ausstellungsflächen, die zwischen 1991 und 1992 erbaut wurden, erstrecken sich über insgesamt ca. 407 m². Ausgestattet mit einem ebenerdigen Sektionaltor bieten sie einen bequemen Zugang für den Warentransport. Die vorhandenen Wände in diesem Bereich können flexibel versetzt oder problemlos demontiert werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Der Altbau beherbergt zudem WC-Anlagen, eine Teeküche und einen Aufenthaltsraum. Dieser Teil der Immobilie eignet sich hervorragend für Ausstellungszwecke, Lagerhaltung oder als großzügiges Großraumbüro.
Mit dieser Kombination aus modernen und flexiblen Flächen bietet das Solitärobjekt eine breite Palette an Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsanforderungen. Es ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und schafft eine attraktive Umgebung für produktives Arbeiten und beeindruckende Präsentationen.
Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbemischgebiet, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Binau. Demnach besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Es ist ein S-Bahn und Busbahnhof. Der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die nur 1 Fahrminute entfernte Bundesstraße 37. Die B 27, wie auch die B 292, sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten, ca. 6 km, entfernt vom Standort. Der Anschluss überregional erfolgt, in ca. 39 km, in Richtung Osten über die Anschlussstelle „Ravenstein“. Alternativ, in südlicher Richtung, ist die Anschlussstelle „Sinsheim -Nord“ in ca. 25 Fahrminuten (ca. 32 km) zu erreichen.
