Binau | Solitärobjekt – Kauf | ca. 540 qm

Ort
74862 Binau
Adresse
Burg-Dauchstein-Straße 2a

Objektbeschreibung:

Diese Solitärliegenschaft wird zum Verkauf angeboten. Sie umfasst ein Grundstück von etwa 830 m², auf dem eine repräsentative Immobilie errichtet wurde. Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauabschnitten, die miteinander verschmelzen.

Diese Immobilie verbindet auf elegante Weise zeitlose Eleganz mit modernen Anforderungen und bietet ein inspirierendes Umfeld für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Parken im Freien
Ja
Sandro Seifert
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim
Gesamtfläche
ca. 536 m²
Lagerfläche
ca. 536 m²
Grundstücksfläche
ca. 830 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Baujahr
1991
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Das zweigeschossige Büro- und Ausstellungsgebäude, errichtet 2013, erstreckt sich über insgesamt ca. 129 m². Jedes Geschoss bietet eine Fläche von ungefähr 65 m². Im Erdgeschoss ermöglicht eine ebenerdige Zufahrt den bequemen Zugang über ein Rolltor.

Die Lager- und Ausstellungsfläche, die etwa im Jahr 1991 und 1992 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 407 m². Ein ebenerdiges Sektionaltor ermöglicht einen einfachen Zugang. Die vorhandenen Wände in diesem Bereich sind flexibel versetzbar oder können problemlos demontiert werden. Zudem umfasst der Altbau WC-Anlagen, eine Teeküche und einen Aufenthaltsraum. Dieser Teil der Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungszwecke, Lagerhaltung oder als großzügiges Großraumbüro.

Diese umfangreichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entsprechend den individuellen Anforderungen angepasst werden. Mit ihrer funktionalen Gestaltung und modernen Ausstattung sind sie optimal für gewerbliche Aktivitäten geeignet.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Binau bietet sowohl Anschluss an die S-Bahn als auch an den Busverkehr. Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über die nur eine Fahrminute entfernte Bundesstraße 37. Zusätzlich sind die Bundesstraßen B 27 und B 292 in wenigen Fahrminuten, etwa 6 km entfernt, erreichbar. Für überregionale Verbindungen befindet sich die Anschlussstelle "Ravenstein" in etwa 39 km Entfernung in östlicher Richtung. Alternativ kann die Anschlussstelle "Sinsheim-Nord" in südlicher Richtung nach etwa 25 Fahrminuten (ca. 32 km) erreicht werden.

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