Hallen-/Büroflächen im modernen Gewerbeareal!
Objektbeschreibung:
Die Mietflächen erstrecken sich über großzügige ca. 382 qm, unterteilt in eine große Halle und ein Kleinteilelager. Im ersten Obergeschoss sind zusätzlich ca. 54 qm Büro- und Sanitärräumlichkeiten. Eine innenliegende Treppe verbindet geschickt die beiden Etagen miteinander. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über zwei Tore. Die Hallenfläche ist Lkw-befahrbar.
74889 Sinsheim
Diese hochwertige Mieteinheit bietet sowohl Heizmöglichkeiten als auch zwei geräumige Rolltore. Mit einer imposanten Innenhöhe von rund 6 Metern schafft sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung, begleitet von einem großzügigen Bürobereich. Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden und die Option, einen fest installierten Schwenkkran mit einer Traglast von 1 Tonne vom Vorbesitzer zu übernehmen, steht bei Interesse offen. Die befestigte Freifläche vor dem Rolltor ermöglicht eine reibungslose Anlieferung über 2 x Rolltore, während Parkplätze und zusätzliche Freiflächen an anderer Stelle auf dem Areal zur Verfügung stehen.
Die Mieteinheit befindet sich in guter Lage im Kraichgau. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B 292, der überregionale Verkehrsanschluss über die ca. 13 km entfernte BAB 6. Der ÖPNV Anschluss, über die Bahn-Haltetestelle "Helmstadt (Baden)", ist fußläufig in 10 min zu erreichen.
Die sogenannte "Brunnenregion" liegt zwischen dem Kraichgau und dem Odenwald. Hohe Lebensqualität in dieser naturnahen Region dürfen Sie voraussetzen und regionale Wirtshaus- Restaurantbetreiber bieten Essensmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
